2025타경52168 · 서울동부지법

송파구 방이동 다세대

서울특별시 송파구 방이동 193-12 3층303호

3층 전용 6.3평방이역 도보 5분9년 차건물 · 동네

이번 최저가

11.02(월) · 기일 지남

1.38억감정가의 64%

유찰 2회 · 입찰보증금 1,382만

감정가: 2.16억
예상 낙찰: 1.57억~1.82억
최저가: 1.38억

11.02(월) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

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자료 상태

권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
최신 자료 확인 필요 · 최신 자료 반영 중
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 1.68억; 1.57억~1.82억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

남는 권리 1건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 1.68억은 감정가보다 4,771만 싸지만, 금액을 모르는 권리가 있어 실제로 드는 돈은 더 커질 수 있어요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

3개

대항력 있는 임차인이 있다는 기재가 있다
명세서 비고에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 적혀 있다. 보증금을 배당으로 다 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 보증금 금액은 명세서 임차인 표와 권리신고로 확인해야 한다.
법원 서류 원문
을구 순위 1번 주택임차권등기
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조심
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
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확인
위반건축물 기재가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기

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송파구 방이동 다세대

서울특별시 송파구 방이동 193-12 3층303호

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	27건	10건매각률 30%	88%
최근 6개월	63건	10건매각률 30%	91%
최근 12개월	112건	10건매각률 30%	89%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	27건	10건매각률 30%	88%
최근 6개월	63건	10건매각률 30%	91%
최근 12개월	112건	10건매각률 30%	89%

송파구 방이동 다세대

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

송파구 방이동 다세대

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.06.26 작성

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동네 숫자

얼마에 팔렸나

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