2025타경51951 · 서울동부지법
강동구 암사동 연립주택
서울특별시 강동구 암사동 484-7 5층503호
2025타경51951 · 서울동부지법
서울특별시 강동구 암사동 484-7 5층503호
이번 최저가
11.09(월) · 기일 지남2.41억감정가의 80%
유찰 1회 · 입찰보증금 2,408만
11.09(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
확인됨
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
대항력이 있을 수 있는 임차인
매각물건명세서 점유자 표: 점유자2 전입 2022-08-04(보증금 3.1억원, 배당요구 없음), 인물3 인물4 503호 공사 전입 2022-08-04(보증금 3.1억원, 배당요구 2025-08-20). 최선순위 설정일(2023-08-17)보다 앞선다. 배당으로 다 돌려받지 못한 보증금은 매수인이 넘겨받을 수 있으니 전입세대열람으로 한 번 더 확인해야 한다.
2023.08.17. 근저당
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.08.20
경매 신청
2025.08.25
경매 개시 결정
청구금액 3.26억
2025.11.17
배당 요구 마감
2026.06.17· 법원 서류
확약서 제출
채권자
2026.11.09
지난 매각기일 2번
유찰 1번
2026.11.16
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보(문건/송달내역 포함) · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1근저당권자
1교부권자
1임차인
2임차권자
1문건 접수
송달
강동구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
497,412명
1년 전보다 1,804명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
223,294세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -637명
들어온 4,978명 · 나간 5,615명
미분양 주택2026년 8월
262호
1년 전 382호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 2,293세대4개 단지
절반이 팔린 범위최저가 2.41억같은 조건 낙찰 26건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
리포트에서 확인할 수 있어요
같은 조건 낙찰 26건 · 2026.11.09 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
이번 회차 예상예상 2.71억 (2.51억~2.93억)결과 전
가운데 낙찰가율 90%34건
강동구 천호동 11.02(월) · 1번 유찰 뒤 · 30㎡
2.17억83%
강동구 암사동 10.19(월) · 1번 유찰 뒤
4.2억81%
강동구 천호동 10.12(월) · 1번 유찰 뒤
3.51억115%
강동구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 20%1/5 | 116%105%~122% | 8건 |
| 유찰 1회 뒤지금 | 100%1/1 | 83%83%~90% | 11건 |
| 유찰 2회 뒤유찰되면 | 67%2/3 | 84%80%~86% | 10건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 50%2/4 | 77%60%~80% | 22건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 51건 | 13건매각률 46% | 83% |
| 최근 6개월 | 78건 | 13건매각률 46% | 84% |
| 최근 12개월 | 107건 | 13건매각률 46% | 84% |
낙찰가율 중앙값11월 72%· 12달 72%~107%
매각 건수
가장 많은 달 19건
강동구 천호동11.02(월) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
2.17억감정가의 83%
강동구 천호동11.02(월) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
2.14억감정가의 58%
강동구 천호동11.02(월) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
2.35억감정가의 60%
강동구 천호동11.02(월) · 다세대 · 4번 유찰 뒤
2.31억감정가의 79%
강동구 암사동11.02(월) · 연립주택
4.19억감정가의 122%
강동구 성내동11.02(월) · 다세대 · 10번 유찰 뒤
1.87억감정가의 65%
강동구 길동10.26(월) · 다세대 · 6번 유찰 뒤
2.39억감정가의 77%
강동구 암사동10.19(월) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
4.2억감정가의 81%
강동구 성내동10.19(월) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
2.64억감정가의 71%
강동구 길동10.19(월) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
1.34억감정가의 61%