2025타경51923 · 서울동부지법
송파구 삼전동 연립주택
서울특별시 송파구 삼전동 33-12 호반디오빌 6층602호
2025타경51923 · 서울동부지법
서울특별시 송파구 삼전동 33-12 호반디오빌 6층602호
이번 최저가
11.09(월) · 기일 지남3.21억감정가의 80%
유찰 1회 · 입찰보증금 3,208만
11.09(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다
명세서에 매수인이 넘겨받을 수 있는 권리가 기재돼 있다: "2024.12.12.접수 제189241호로 경료된 을구 7번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함". 등기부와 명세서 원문으로 금액과 범위를 확인해야 한다.
2024.12.12.접수 제189241호로 경료된 을구 7번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
위반건축물 기재가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
나머지 2개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.08.12
경매 신청
2025.08.25
경매 개시 결정
청구금액 2.63억
2025.12.15
배당 요구 마감
2026.11.09
지난 매각기일 2번
유찰 1번
2026.11.16
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보(문건/송달내역 포함) · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1근저당권자
1압류권자
3교부권자
3임차권자
1문건 접수
송달
절반이 팔린 범위최저가 3.21억같은 조건 낙찰 17건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
리포트에서 확인할 수 있어요
같은 조건 낙찰 17건 · 2026.11.09 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
이번 회차 예상예상 3.64억 (3.37억~3.94억)결과 전
송파구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
646,517명
1년 전보다 1,465명 많아요 (0.2%)
세대2026년 10월
288,530세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -1,257명
들어온 6,800명 · 나간 8,057명
미분양 주택2026년 8월
0호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 484세대1개 단지
가운데 낙찰가율 92%36건
송파구 송파동 10.19(월) · 1번 유찰 뒤
4.23억98%
송파구 가락동 10.19(월) · 1번 유찰 뒤
15억119%
송파구 잠실동 10.12(월) · 1번 유찰 뒤
1.6억80%
송파구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 33%1/3 | 107%102%~147% | 5건 |
| 유찰 1회 뒤지금 | — | 96%90%~103% | 4건 |
| 유찰 2회 뒤유찰되면 | 100%1/1 | 79%77%~83% | 6건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 17%1/6 | 78%69%~91% | 10건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 25건 | 10건매각률 30% | 88% |
| 최근 6개월 | 61건 | 10건매각률 30% | 91% |
| 최근 12개월 | 111건 | 10건매각률 30% | 89% |
낙찰가율 중앙값11월 90%· 12달 71%~100%
매각 건수
가장 많은 달 20건
송파구 송파동11.02(월) · 다세대
3억감정가의 102%
송파구 거여동11.02(월) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
1.76억감정가의 79%
송파구 문정동11.02(월) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
3.51억감정가의 90%
송파구 송파동10.19(월) · 연립주택
2.05억감정가의 147%
송파구 송파동10.19(월) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
4.23억감정가의 98%
송파구 가락동10.19(월) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
15억감정가의 119%
송파구 가락동10.19(월) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
12.78억감정가의 115%
송파구 방이동10.19(월) · 다세대
2.7억감정가의 100%
송파구 문정동10.19(월) · 다세대 · 18번 유찰 뒤
910만감정가의 2%
송파구 잠실동10.12(월) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
1.6억감정가의 80%