2025타경51897·11.02(월) 매각
광진구 군자동 연립주택
서울특별시 광진구 군자동 117-52 경일리치빌 3층303호 · 집합건물 철근콘크리트구조 29.62㎡
2025타경51897·11.02(월) 매각
서울특별시 광진구 군자동 117-52 경일리치빌 3층303호 · 집합건물 철근콘크리트구조 29.62㎡
2025타경51897·11.02(월) 매각오늘
서울특별시 광진구 군자동 117-52 경일리치빌 3층303호 · 집합건물 철근콘크리트구조 29.62㎡
한눈에 보기
조심할 점 1개감정가
3.04억
3번 유찰
이번 최저가
1.56억
감정가보다 49% 싸요
예상 낙찰가
1.79억
1.66억 ~ 1.94억
떠안을 수 있는 돈
금액 모름
남는 권리 금액이 서류에 없어요
근거: 매각물건명세서 2026.06.01 · 같은 조건 낙찰 1021건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 3개를 찾았어요.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
대항력 있는 임차인이 있다는 기재가 있다
명세서 비고에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 적혀 있다. 보증금을 배당으로 다 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 보증금 금액은 명세서 임차인 표와 권리신고로 확인해야 한다.
원문 “을구 9번 주택임차권등기”
더 알아보기등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원다음 매각기일은 2026.11.02, 오늘예요. 입찰보증금은 최저가의 10%예요.
2025.08.07
경매 신청
2025.08.08
경매 개시 결정
청구금액 2.95억
2025.10.27
배당 요구 마감
2026.09.21
지난 매각기일 3번
유찰 3번
2026.11.02
매각기일
최저가 1.56억 · 예정
2026.11.09
매각결정기일
예정
잔금 12.09(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
3,900원매각물건명세서 · 2026.06.01 작성
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@3 · 대출 · 세금 규칙.
나머지 2개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
리포트 열기 · 3,900원서울동부지법 2025타경51897로 검색
서울동부지법 2025타경51897로 검색
1.66억~1.94억 사이에 팔릴 가능성이 커요.
절반이 팔린 범위최저가 1.56억같은 조건 낙찰 1021건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
3,900원최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 63%32건
광진구 구의동 10.19(월) · 6번 유찰 뒤
1.1억27%
광진구 중곡동 10.19(월) · 8번 유찰 뒤
2.1억44%
광진구 군자동 10.19(월) · 7번 유찰 뒤
1.04억57%