2025타경51710 · 서울동부지법

성동구 사근동 단독·다가구

서울특별시 성동구 사근동 183-7

29.9평용답역 도보 5분건물 · 동네

이번 최저가

D-3

3,002만감정가의 64%

유찰 2회 · 입찰보증금 300만 · 예상 취득비용 3,092만~3,662만

감정가: 4,690만
예상 낙찰: 3,002만~3,566만
최저가: 3,002만

11.09(월) 매각

D-3

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격
확인됨
비용
일부 자료 부족 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 3,251만; 3,002만~3,566만
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

남는 권리 1건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 3,251만은 감정가보다 1,439만 싸지만, 금액을 모르는 권리가 있어 실제로 드는 돈은 더 커질 수 있어요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

3개

대항력이 있을 수 있는 임차인
임차인1 전입 2008-11-17. 최선순위 설정일(2025-07-03)보다 앞선다. 배당요구와 보증금에 따라 매수인이 보증금을 넘겨받을 수 있으니 명세서 임차인 표와 전입세대열람으로 확인해야 한다.
법원 서류 원문
토지: 2011.03.02. 압류 건물: 2025.07.03. 강제경매개시결정
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조심
지분만 매각한다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
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확인
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기

2025타경51710 · 서울동부지법

성동구 사근동 단독·다가구

서울특별시 성동구 사근동 183-7

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/20	101%100%~101%	5건
유찰 1회 뒤	100%2/2	83%83%~86%	5건
유찰 2회 뒤지금	28%5/18	67%65%~70%	17건
유찰 3회+ 뒤유찰되면	45%10/22	52%44%~60%	26건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	0건	—	—
최근 6개월	0건	—	—
최근 12개월	1건	—	65%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	0%0/20	101%100%~101%	5건
유찰 1회 뒤	100%2/2	83%83%~86%	5건
유찰 2회 뒤지금	28%5/18	67%65%~70%	17건
유찰 3회+ 뒤유찰되면	45%10/22	52%44%~60%	26건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	0건	—	—
최근 6개월	0건	—	—
최근 12개월	1건	—	65%

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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유찰 단계별로 팔린 비율

내 예상가 걸기

건물 · 동네

주변

동네 숫자

일정

회차마다 내려간 최저가

낙찰 뒤 명도

입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.07.29 작성

감정평가 요항

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이해관계인

법원 서류 내역

내 예상가 걸기

얼마에 팔릴까

입찰가별 총부담

예상가 분포 · 회차별 이력

예상 낙찰가 분포

같은 건물 실거래

비슷한 낙찰 사례

동네 숫자

유찰 단계별로 팔린 비율

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