2025타경51055 · 서울동부지법

송파구 가락동 연립주택

서울특별시 송파구 가락동 30-9 이스트파크 5층501호

5층 전용 10평오금역 도보 6분건물 · 동네

이번 최저가

11.09(월) · 기일 지남

1.78억감정가의 64%

새매각 뒤 2번 유찰 · 입찰보증금 3,550만

감정가: 2.77억
예상 낙찰: 2억~2.34억
최저가: 1.78억

11.09(월) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 2.16억; 2억~2.34억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

떠안는 권리 없음근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 2.16억이면 감정가보다 6,111만 싸요. 최저가보다 3,873만 높게 팔리는 편이에요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

4개

입찰보증금이 최저가의 20%다
보증금이 일반(10%)보다 높다. 이전 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 물건일 수 있다. 왜 대금을 내지 않았는지 확인해야 한다.
더 알아보기
확인
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
확인
이전 낙찰자가 대금을 내지 않았다(2026-08-27)
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
확인

2025타경51055 · 서울동부지법

송파구 가락동 연립주택

서울특별시 송파구 가락동 30-9 이스트파크 5층501호

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	33%1/3	107%102%~147%	5건
유찰 1회 뒤	—	96%90%~103%	4건
유찰 2회 뒤지금	100%1/1	79%77%~83%	6건
유찰 3회+ 뒤유찰되면	17%1/6	78%69%~91%	10건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	25건	10건매각률 30%	88%
최근 6개월	61건	10건매각률 30%	91%
최근 12개월	111건	10건매각률 30%	89%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	33%1/3	107%102%~147%	5건
유찰 1회 뒤	—	96%90%~103%	4건
유찰 2회 뒤지금	100%1/1	79%77%~83%	6건
유찰 3회+ 뒤유찰되면	17%1/6	78%69%~91%	10건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	25건	10건매각률 30%	88%
최근 6개월	61건	10건매각률 30%	91%
최근 12개월	111건	10건매각률 30%	89%

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.09.04 작성

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감정평가 요항

이해관계인

법원 서류 내역

얼마에 팔릴까

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