2024타경55416 · 서울동부지법

광진구 중곡동 단독·다가구

서울특별시 광진구 중곡동 688-2

29.3평33년 차건물 · 동네

이번 최저가

D-2

1.78억감정가의 21%

유찰 7회 · 입찰보증금 1,778만 · 예상 취득비용 1.85억~2.2억

감정가: 8.48억
예상 낙찰: 1.82억~2.17억
최저가: 1.78억

11.09(월) 매각

D-2

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 건물
확인됨
비용
일부 자료 부족 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 1.98억; 1.82억~2.17억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

남는 권리 2건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 1.98억은 감정가보다 6.5억 싸지만, 금액을 모르는 권리가 있어 실제로 드는 돈은 더 커질 수 있어요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

3개

매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다
명세서에 매수인이 넘겨받을 수 있는 권리가 기재돼 있다: "건물 을구 순위번호 3번, 4번, 5번, 6번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함". 등기부와 명세서 원문으로 금액과 범위를 확인해야 한다.
법원 서류 원문
건물 을구 순위번호 3번, 4번, 5번, 6번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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조심
대항력이 있을 수 있는 임차인
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
조심

2024타경55416 · 서울동부지법

광진구 중곡동 단독·다가구

서울특별시 광진구 중곡동 688-2

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	—	—	0건
유찰 1회 뒤	—	80%80%~80%	1건
유찰 2회 뒤	—	68%67%~70%	4건
유찰 3회+ 뒤지금	100%1/1	54%51%~59%	8건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	6건	1건매각률 100%	62%
최근 6개월	7건	1건매각률 100%	67%
최근 12개월	13건	1건매각률 100%	60%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	—	—	0건
유찰 1회 뒤	—	80%80%~80%	1건
유찰 2회 뒤	—	68%67%~70%	4건
유찰 3회+ 뒤지금	100%1/1	54%51%~59%	8건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	6건	1건매각률 100%	62%
최근 6개월	7건	1건매각률 100%	67%
최근 12개월	13건	1건매각률 100%	60%

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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내 예상가 걸기

건물 · 동네

주변

동네 숫자

일정

회차마다 내려간 최저가

낙찰 뒤 명도

입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.10.21 작성

감정평가 요항

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이해관계인

법원 서류 내역

내 예상가 걸기

동네 숫자

얼마에 팔릴까

입찰가별 총부담

예상가 분포 · 회차별 이력

예상 낙찰가 분포

같은 건물 실거래

비슷한 낙찰 사례

유찰 단계별로 팔린 비율

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