924만 감정가의 4%
유찰 14회 · 입찰보증금 92만
감정가 2.1억
예상 낙찰 1,008만~1,177만
최저가 924만 지금은 열 수 없어요
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
자료 상태 권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
확인 필요
필수 원문 자료를 확인하지 못했어요
예상 낙찰가 1,087만 1,008만~1,177만
떠안을 돈 확인 전 필수 원문 근거 부족
필요 현금 계산 전 인수금액 확인 필요 남는 권리 1건 근거 계산 가정 · 자료 기준 권리 현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기 가격 예상 낙찰가 1,087만은 감정가보다 1.99억 싸지만, 금액을 모르는 권리가 있어 실제로 드는 돈은 더 커질 수 있어요.근거 보기 자금 인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기 무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요. 권리 조심 1 · 확인 1 매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다 가격 예상 1,087만 최저가보다 18% 높게 동네 강동역 6분 2020년 준공 일정 기일 지남 11.09(월) 매각
감정가 2.1억 · 명세서 2026.07.30 작성 · 낙찰 표본 27건 법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다 +25 세금 배분 요구(교부청구)가 있다 +10 알아 두면 좋은 점 2개 · 유찰 14회, 최저가가 감정가의 4% · 비슷한 물건 낙찰가율 중앙값 77% (같은 시군구 90일, 22건)
출처: 법원경매정보(문건/송달내역 포함) · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙 · 건축물대장 국토교통부.
철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하 1층/지상 12층 건물 내 제10층 제1001호로서,
외 벽 : 석재 및 대리석 붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시창호 등임.
설비 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장시설, CCTV설비,
소화전설비 등을 갖추었음.
일련번호(1), (2) : 대상물건 북측으로 노폭 약 4m 및 남서측으로 노폭 약 2m 내외의
아스팔트 포장도로에 각각 접함.
일련번호(2) : 대상물건 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
토지형상 일련번호(1), (2) : 완경사 부정형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
공법상 제한 천호동 562, 562-1번지 : 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구),
가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하 1층/지상 12층 건물 내 제10층 제1001호로서,
외 벽 : 석재 및 대리석 붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시창호 등임.
설비 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장시설, CCTV설비,
소화전설비 등을 갖추었음. 이해관계인 8명 · 역할별 수 채권자
1 채무자겸소유자
1 가압류권자
1 교부권자
4 주택임차권자
1 법원 서류 내역 문건 31 · 송달 48 · 11.06 기준 문건 접수
2023.12.05 채권자 · 접수증명2023.12.07 등기소 · 등기필증2023.12.08 기타 · 접수증명2023.12.08 채권자 · 보정서2023.12.26 교부권자 · 교부청구서2023.12.26 교부권자 · 교부청구서2023.12.27 집행관 · 현황조사보고서2023.12.27 기타 · 감정평가서2024.01.09 기타 · 접수증명2024.01.09 채권자 · 주소보정서2024.01.17 가압류권자 · 채권계산서2024.02.16 교부권자 · 교부청구서2024.02.21 이해관계인 · 교부청구서2025.01.14 채권자 · 신청서2025.01.14 기타 · 접수증명2025.03.24 기타 · 기일입찰조서2025.04.28 기타 · 기일입찰조서2025.06.09 기타 · 기일입찰조서2025.07.28 기타 · 기일입찰조서2025.09.01 기타 · 기일입찰조서2025.10.20 기타 · 기일입찰조서2025.11.24 기타 · 기일입찰조서2026.01.12 기타 · 기일입찰조서2026.02.23 기타 · 기일입찰조서2026.04.06 기타 · 기일입찰조서2026.05.18 기타 · 기일입찰조서2026.07.13 기타 · 기일입찰조서2026.08.04 채권자 · 보정서2026.08.04 채권자 · 접수증명서2026.08.24 기타 · 기일입찰조서2026.09.28 기타 · 기일입찰조서송달
2023.12.06 채권자 · 보정명령등본 · 도달 2023.12.07 채권자 · 사용증명원 · 도달 2023.12.14 최고서 · 송달간주 2023.12.14 감정인 · 평가명령 · 도달 2023.12.14 집행관 · 조사명령 · 도달 2023.12.14 채무자겸소유자 · 개시결정정본 · 수취인불명 2023.12.14 채권자 · 개시결정정본 · 도달 2023.12.14 주택임차권자 · 최고서 · 송달간주 2023.12.14 가압류권자 · 최고서 · 송달간주 2023.12.14
최고서 · 송달간주
2023.12.14 최고서 · 송달간주
2023.12.29 채권자 · 주소보정명령등본 · 도달
2024.01.09 채무자겸소유자 · 개시결정정본 · 수취인불명
2024.10.12 채무자겸소유자 · 개시결정정본 · 수취인불명
2024.10.12 채무자겸소유자 · 개시결정정본 · 수취인불명
2024.10.12 채무자겸소유자 · 개시결정정본 · 수취인불명
2025.01.11 채권자 · 주소보정명령등본 · 도달
2025.01.20 채무자겸소유자1 윤OO 개시결정정본 · 도달
2025.02.17 교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주
2025.02.17 채무자겸소유자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 도달
2025.02.17 채권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 도달
2025.02.17 주택임차권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주
2025.02.17 교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주
2025.02.17 교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주
2025.02.17 교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주
2025.08.12 교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주
2025.08.12 주택임차권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주
2025.08.12 교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주
2025.08.12 교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주
2025.08.12 채무자겸소유자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 도달
2025.08.12 채권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 도달
2025.08.12 교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주
2026.02.02 채권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 도달
2026.02.02 교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주
2026.02.02 교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주
2026.02.02 교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주
2026.02.02 교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주
2026.02.02 채무자겸소유자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 도달
2026.02.02 주택임차권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주
2026.07.30 채권자 · 추납통지서 · 도달
2026.07.30 채무자겸소유자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 도달
2026.08.04 교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주
2026.08.04 채권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 도달
2026.08.04 교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주
2026.08.04 교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주
2026.08.04 채무자겸소유자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 도달
2026.08.04 교부권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주
2026.08.04 주택임차권자 · 매각기일 및 매각결정기일통지서 · 송달간주
이번 회차 예상 예상 1,087만 (1,007만~1,177만) → 결과 전
동네 숫자 강동구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
497,412명
1년 전보다 1,804명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
223,294세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -637명
들어온 4,978명 · 나간 5,615명
미분양 주택2026년 8월
262호
1년 전 382호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
입주 예정 강동구 · 한국부동산원 2026년 6월 말 기준 · 30세대 이상 공동주택 앞으로 12개월 2,293세대4개 단지
11월 2월 5월
8월
고덕강일3단지 2027.05 · 분양 1,305세대 고덕강일 대성베르힐 2027.10 · 분양 613세대 성내동(청년안심주택) 2027.08 · 임대 281세대 강동구 다세대·연립 전용 40㎡ 미만 유찰 3회+ 뒤 최근 12개월 가운데 낙찰가율 62% 4건
유찰 단계별로 팔린 비율 강동구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
회차 매각률 낙찰가율 표본 첫 회 20% 1/5 116% 105%~122% 8건 유찰 1회 뒤 100% 1/1 83% 83%~90% 11건 유찰 2회 뒤 67% 2/3 84% 80%~86% 10건 유찰 3회+ 뒤지금 50% 2/4 77% 60%~80% 22건
이번 최저가 924만 감정가의 4%
유찰되면 다음 최저가 739만 감정가의 4% · 이 물건 기일 기준 20% 내림 기간별 낙찰가율 강동구 다세대·연립 · 법원 매각결과 기간 매각 진행(유찰 포함) 낙찰가율 최근 3개월 51건 13건매각률 46% 83% 최근 6개월 78건 13건매각률 46% 84% 최근 12개월 107건 13건매각률 46% 84%
월별 추이
강동구 다세대·연립 · 최근 12개월
낙찰가율 중앙값11월 72% · 12달 72%~107%
매각 건수
1 3 5 7 9 11
가장 많은 달 19건