2026타경100136 · 서울중앙지법
관악구 봉천동 다세대
서울특별시 관악구 봉천동 1535-52 수팰리스에프티 102동 3층303호
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서울특별시 관악구 봉천동 1535-52 수팰리스에프티 102동 3층303호
이번 최저가
11.10(화) · 기일 지남2.3억감정가의 51%
유찰 3회 · 입찰보증금 2,299만
11.10(화) 매각
기일 지남
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권리분석 · 점유·임차 · 건물
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기일·가격 · 비용
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등기부 열람
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등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.01.20
경매 신청
2026.01.22
경매 개시 결정
청구금액 4.45억
2026.04.20
배당 요구 마감
2026.11.10
지난 매각기일 4번
유찰 3번
2026.11.17
매각결정기일
예정
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출처: 법원경매정보(문건/송달내역 포함) · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1압류권자
3교부권자
5임차인
1임차권자
1문건 접수
송달
관악구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
476,535명
1년 전보다 1,747명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
291,280세대
1인 가구 59%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -175명
들어온 6,138명 · 나간 6,313명
미분양 주택2026년 8월
4호
1년 전 4호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
절반이 팔린 범위최저가 2.3억같은 조건 낙찰 27건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
리포트에서 확인할 수 있어요
같은 조건 낙찰 27건 · 2026.11.09 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
최근 같은 건물 거래가 없어요.
이번 회차 예상예상 2.74억 (2.54억~2.97억)결과 전
가운데 낙찰가율 75%180건
관악구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 7%2/27 | 101%101%~104% | 6건 |
| 유찰 1회 뒤 | 33%3/9 | 84%80%~90% | 21건 |
| 유찰 2회 뒤 | 47%9/19 | 78%75%~80% | 33건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 42%11/26 | 77%68%~80% | 78건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 135건 | 81건매각률 31% | 79% |
| 최근 6개월 | 186건 | 81건매각률 31% | 79% |
| 최근 12개월 | 302건 | 81건매각률 31% | 79% |
낙찰가율 중앙값11월 79%· 12달 64%~85%
매각 건수
가장 많은 달 55건
관악구 신림동11.05(목) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.2억감정가의 79%
관악구 봉천동11.05(목) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
2.68억감정가의 80%
관악구 봉천동11.05(목) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.03억감정가의 64%
관악구 신림동11.05(목) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.28억감정가의 69%
관악구 봉천동11.05(목) · 다세대 · 4번 유찰 뒤
4.72억감정가의 94%
관악구 신림동11.05(목) · 연립주택 · 13번 유찰 뒤
2.17억감정가의 82%
관악구 남현동11.05(목) · 연립주택 · 13번 유찰 뒤
2,150만감정가의 8%
관악구 남현동11.04(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.27억감정가의 77%
관악구 신림동11.04(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.16억감정가의 84%
관악구 남현동11.04(수) · 연립주택 · 6번 유찰 뒤
2.48억감정가의 80%