2025타경13923·11.03(화) 매각
강북구 우이동 연립주택
서울특별시 강북구 우이동 108-4 4층 401호 · 집합건물 철근콘크리트조 35.01㎡
2025타경13923·11.03(화) 매각
서울특별시 강북구 우이동 108-4 4층 401호 · 집합건물 철근콘크리트조 35.01㎡
2025타경13923·11.03(화) 매각오늘
서울특별시 강북구 우이동 108-4 4층 401호 · 집합건물 철근콘크리트조 35.01㎡
감정가
1.4억
2번 유찰
이번 최저가
8,960만
감정가보다 36% 싸요
예상 낙찰가
1.01억
9,412만 ~ 1.1억
떠안을 수 있는 돈
0원
명세서 기준
근거: 매각물건명세서 2026.07.23 · 같은 조건 낙찰 8건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 2개를 찾았어요.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
인수 권리가 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.
원문 “매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2022.9.19.)”
더 알아보기나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
리포트 열기 · 3,900원등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원다음 매각기일은 2026.11.03, 오늘예요. 입찰보증금은 최저가의 10%예요.
2025.12.22
경매 신청
2025.12.23
경매 개시 결정
청구금액 1.4억
2026.03.06
배당 요구 마감
2026.10.07
지난 매각기일 2번
유찰 2번
2026.11.03
매각기일
최저가 8,960만 · 예정
2026.11.10
매각결정기일
예정
잔금 12.10(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
3,900원매각물건명세서 · 2026.07.23 작성
서울북부지법 2025타경13923로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
서울북부지법 2025타경13923로 검색
9,412만~1.1억 사이에 팔릴 가능성이 커요.
절반이 팔린 범위최저가 8,960만같은 조건 낙찰 8건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
3,900원최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 72%38건
강북구 수유동 10.27(화) · 2번 유찰 뒤
1.33억65%
강북구 수유동 10.27(화) · 2번 유찰 뒤
2.81억79%
강북구 수유동 10.27(화) · 2번 유찰 뒤
2억67%