2025타경13923 · 서울북부지법
강북구 우이동 연립주택
서울특별시 강북구 우이동 108-4 4층 401호
2025타경13923 · 서울북부지법
서울특별시 강북구 우이동 108-4 4층 401호
이번 최저가
11.03(화) · 기일 지남8,960만감정가의 64%
유찰 2회 · 입찰보증금 896만
11.03(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가
인수 권리가 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2022.9.19.)
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
감정평가서
2025.12.22
경매 신청
2025.12.23
경매 개시 결정
청구금액 1.4억
2026.03.06
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 3번
유찰 2번
2026.11.10
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채무자겸소유자
1근저당권자
1교부권자
3주택임차권자
12026.11.03 매각기일
유찰 · 최저가 8,960만
같은 조건 낙찰 8건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.03 매각기일유찰
최근 같은 건물 거래가 없어요.
강북구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
277,146명
1년 전보다 2,486명 적어요 (0.9%)
세대2026년 10월
142,701세대
1인 가구 42%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -100명
들어온 2,401명 · 나간 2,501명
미분양 주택2026년 8월
1호
1년 전 51호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 426세대1개 단지
한국경제·2026.11.01재건축
가운데 낙찰가율 72%38건
강북구 미아동 11.03(화) · 2번 유찰 뒤 · 45㎡
3.29억80%
강북구 수유동 10.27(화) · 2번 유찰 뒤
1.33억65%
강북구 수유동 10.27(화) · 2번 유찰 뒤
2.81억79%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 57건 | 55건매각률 22% | 75% |
| 최근 6개월 | 111건 | 55건매각률 22% | 71% |
| 최근 12개월 | 172건 | 55건매각률 22% | 72% |
낙찰가율 중앙값11월 80%· 12달 21%~83%
매각 건수
가장 많은 달 31건
2.12억감정가의 73%
강북구 수유동10.27(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.33억감정가의 65%
강북구 수유동10.27(화) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
2.37억감정가의 86%
강북구 수유동10.27(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.81억감정가의 79%
강북구 우이동10.27(화) · 다세대 · 7번 유찰 뒤
8,598만감정가의 21%
강북구 수유동10.27(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2억감정가의 67%