2025타경13761 · 서울북부지법
중랑구 신내동 연립주택
서울특별시 중랑구 신내동 445-1 브라운하우스 씨동 5층 502호
2025타경13761 · 서울북부지법
서울특별시 중랑구 신내동 445-1 브라운하우스 씨동 5층 502호
이번 최저가
11.03(화) · 기일 지남7,629만감정가의 51%
유찰 3회 · 입찰보증금 763만
11.03(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가
인수 권리가 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2024.3.28.)
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
감정평가서
2025.11.27
경매 신청
2025.11.28
경매 개시 결정
청구금액 1.45억
2026.02.10
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 4번
유찰 3번
2026.11.10
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1가압류권자
1압류권자
2교부권자
1주택임차권자
1중랑구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
377,019명
1년 전보다 35명 적어요 (0.0%)
세대2026년 10월
191,268세대
1인 가구 41%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +441명
들어온 3,839명 · 나간 3,398명
미분양 주택2026년 8월
0호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 219세대1개 단지
연합뉴스·2026.11.02재개발
2026.11.03 매각기일
유찰 · 최저가 7,629만
같은 조건 낙찰 12건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.03 매각기일유찰
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
가운데 낙찰가율 64%91건
중랑구 면목동 11.03(화) · 12번 유찰 뒤 · 46㎡
1.72억52%
중랑구 중화동 10.13(화) · 8번 유찰 뒤
2.31억79%
중랑구 묵동 10.07(수) · 3번 유찰 뒤
3.15억94%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 43건 | 39건매각률 23% | 80% |
| 최근 6개월 | 98건 | 39건매각률 23% | 76% |
| 최근 12개월 | 180건 | 39건매각률 23% | 76% |
낙찰가율 중앙값11월 64%· 12달 58%~88%
중랑구 면목동11.03(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.52억감정가의 76%
중랑구 면목동11.03(화) · 다세대 · 12번 유찰 뒤
1.72억감정가의 52%
중랑구 중화동10.27(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.2억감정가의 83%
중랑구 상봉동10.27(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.55억감정가의 77%
중랑구 면목동10.27(화) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
2.23억
매각 건수
가장 많은 달 25건
중랑구 묵동10.27(화) · 연립주택
2.27억감정가의 100%
중랑구 면목동10.27(화) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
3.34억감정가의 95%
중랑구 망우동10.27(화) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
9,000만감정가의 83%
중랑구 묵동10.27(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.67억감정가의 87%
중랑구 묵동10.27(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.19억감정가의 88%