2025타경12897·11.03(화) 매각
성북구 정릉동 연립주택
서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 제3층 제301호 · 집합건물 철근콘크리트구조 12.33㎡
2025타경12897·11.03(화) 매각
서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 제3층 제301호 · 집합건물 철근콘크리트구조 12.33㎡
2025타경12897·11.03(화) 매각오늘
서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 제3층 제301호 · 집합건물 철근콘크리트구조 12.33㎡
감정가
2.04억
8번 유찰
이번 최저가
3,423만
감정가보다 83% 싸요
예상 낙찰가
3,863만
3,593만 ~ 4,189만
떠안을 수 있는 돈
금액 모름
남는 권리 금액이 서류에 없어요
근거: 매각물건명세서 2026.10.08 · 같은 조건 낙찰 88건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 2개를 찾았어요.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다
명세서에 매수인이 넘겨받을 수 있는 권리가 기재돼 있다: "을구 5번 2024. 7. 18.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액부분에 대하여 말소되지 아". 등기부와 명세서 원문으로 금액과 범위를 확인해야 한다.
원문 “을구 5번 2024. 7. 18.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액부분에 대하여 말소되지 아니함)”
더 알아보기나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
리포트 열기 · 3,900원등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원다음 매각기일은 2026.11.03, 오늘예요. 입찰보증금은 최저가의 10%예요.
2025.07.09
경매 신청
2025.07.10
경매 개시 결정
청구금액 1.67억
2025.10.21
배당 요구 마감
2026.10.07
지난 매각기일 8번
유찰 8번
2026.11.03
매각기일
최저가 3,423만 · 예정
2026.11.10
매각결정기일
예정
잔금 12.10(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
3,900원매각물건명세서 · 2026.10.08 작성
서울북부지법 2025타경12897로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
서울북부지법 2025타경12897로 검색
3,593만~4,189만 사이에 팔릴 가능성이 커요.
입찰가별 총부담 · 시세 대비
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 70%108건
성북구 석관동 10.27(화) · 3번 유찰 뒤
1.54억51%
성북구 정릉동 10.27(화) · 5번 유찰 뒤
2.27억73%
성북구 길음동 10.27(화) · 3번 유찰 뒤
1.58억51%