2025타경12768·11.03(화) 매각
도봉구 쌍문동 연립주택
서울특별시 도봉구 쌍문동 532-77 나너울카운티 226동 4층402호 · 집합건물 철근콘크리트구조 59.98㎡
2025타경12768·11.03(화) 매각
서울특별시 도봉구 쌍문동 532-77 나너울카운티 226동 4층402호 · 집합건물 철근콘크리트구조 59.98㎡
2025타경12768·11.03(화) 매각오늘
서울특별시 도봉구 쌍문동 532-77 나너울카운티 226동 4층402호 · 집합건물 철근콘크리트구조 59.98㎡
감정가
5.7억
9번 유찰
이번 최저가
7,650만
감정가보다 87% 싸요
예상 낙찰가
8,712만
8,103만 ~ 9,446만
떠안을 수 있는 돈
금액 모름
남는 권리 금액이 서류에 없어요
근거: 매각물건명세서 2026.08.26 · 같은 조건 낙찰 2건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 2개를 찾았어요.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다
명세서에 매수인이 넘겨받을 수 있는 권리가 기재돼 있다: "을구 3번 2024. 12. 24.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액부분에 대하여 말소되지 ". 등기부와 명세서 원문으로 금액과 범위를 확인해야 한다.
원문 “을구 3번 2024. 12. 24.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액부분에 대하여 말소되지 아니함)”
더 알아보기나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
리포트 열기 · 3,900원등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원다음 매각기일은 2026.11.03, 오늘예요. 입찰보증금은 최저가의 10%예요.
2025.06.19
경매 신청
2025.06.19
경매 개시 결정
청구금액 5.99억
2025.09.03
배당 요구 마감
2026.10.07
지난 매각기일 9번
유찰 9번
2026.11.03
매각기일
최저가 7,650만 · 예정
2026.11.10
매각결정기일
예정
잔금 12.10(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
3,900원매각물건명세서 · 2026.08.26 작성
서울북부지법 2025타경12768로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
서울북부지법 2025타경12768로 검색
8,103만~9,446만 사이에 팔릴 가능성이 커요.
절반이 팔린 범위최저가 7,650만같은 조건 낙찰 2건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
3,900원최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 66%50건
도봉구 도봉동 10.27(화) · 3번 유찰 뒤
1.72억66%
도봉구 쌍문동 10.27(화) · 3번 유찰 뒤
1.24억57%
도봉구 쌍문동 10.27(화) · 3번 유찰 뒤
1.36억52%