2025타경103821 · 서울중앙지법
관악구 봉천동 다세대
서울특별시 관악구 봉천동 1511-43 엔젤타운11차 4층501호
2025타경103821 · 서울중앙지법
서울특별시 관악구 봉천동 1511-43 엔젤타운11차 4층501호
이번 최저가
11.10(화) · 기일 지남5,914만감정가의 26%
유찰 6회 · 입찰보증금 591만
11.10(화) 매각
기일 지남
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권리분석 · 점유·임차
확인됨
기일·가격 · 비용
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건물
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임차인 · 배당 예상
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직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.08.29
경매 신청
2025.09.01
경매 개시 결정
청구금액 1.98억
2025.09.18· 법원 서류
배당요구
권리신고인
2025.11.27· 법원 서류
배당요구
권리신고인
2025.11.28
배당 요구 마감
2025.11.28· 법원 서류
배당요구
가압류권자
2025.12.01· 법원 서류
배당요구
가압류권자
2026.11.10
지난 매각기일 7번
유찰 6번
2026.11.17
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보(문건/송달내역 포함) · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1가압류권자
4교부권자
2임차인
1배당요구권자
1문건 접수
송달
관악구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
476,535명
1년 전보다 1,747명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
291,280세대
1인 가구 59%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -175명
들어온 6,138명 · 나간 6,313명
미분양 주택2026년 8월
4호
1년 전 4호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
절반이 팔린 범위최저가 5,914만같은 조건 낙찰 131건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
리포트에서 확인할 수 있어요
같은 조건 낙찰 131건 · 2026.11.09 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
최근 같은 건물 거래가 없어요.
이번 회차 예상예상 7,004만 (6,493만~7,582만)결과 전
가운데 낙찰가율 81%6건
관악구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 7%2/27 | 101%101%~104% | 6건 |
| 유찰 1회 뒤 | 33%3/9 | 84%80%~90% | 21건 |
| 유찰 2회 뒤 | 47%9/19 | 78%75%~80% | 33건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 42%11/26 | 77%68%~80% | 78건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 135건 | 81건매각률 31% | 79% |
| 최근 6개월 | 182건 | 81건매각률 31% | 79% |
| 최근 12개월 | 298건 | 81건매각률 31% | 79% |
낙찰가율 중앙값11월 79%· 12달 64%~85%
매각 건수
가장 많은 달 55건
관악구 신림동11.05(목) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.2억감정가의 79%
관악구 봉천동11.05(목) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
2.68억감정가의 80%
관악구 봉천동11.05(목) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.03억감정가의 64%
관악구 신림동11.05(목) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.28억감정가의 69%
관악구 봉천동11.05(목) · 다세대 · 4번 유찰 뒤
4.72억감정가의 94%
관악구 신림동11.05(목) · 연립주택 · 13번 유찰 뒤
2.17억감정가의 82%
관악구 남현동11.05(목) · 연립주택 · 13번 유찰 뒤
2,150만감정가의 8%
관악구 남현동11.04(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.27억감정가의 77%
관악구 신림동11.04(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
2.16억감정가의 84%
관악구 남현동11.04(수) · 연립주택 · 6번 유찰 뒤
2.48억감정가의 80%