2025타경6507 · 광주지법
남구 송하동 단독주택
광주광역시 남구 송하동 산89-2 · 건물 시멘벽돌조 시멘와즙 단층 주택 56.2㎡ 부속건물 시멘벽돌조 시멘와
2025타경6507 · 광주지법
광주광역시 남구 송하동 산89-2 · 건물 시멘벽돌조 시멘와즙 단층 주택 56.2㎡ 부속건물 시멘벽돌조 시멘와
이번 최저가
11.03(화) · 기일 지남2,076만감정가의 45%
유찰 4회 · 입찰보증금 208만
11.03(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
법정지상권 문제가 있을 수 있다는 기재가 있다
비고에 법정지상권 성립 여부가 불분명하거나 건물 · 토지 한쪽만 판다는 기재가 있다. 건물만 사면 땅 주인에게 지료를 내거나 철거를 요구받을 수 있고, 땅만 사면 그 위의 남의 건물 때문에 땅을 마음대로 쓰지 못할 수 있다. 등기부와 건축 시기로 법정지상권 성립 여부를 따져 봐야 한다.
건물만 매각, 제시외 건물 매각 포함 본건 건물의 공부상 용도는 시멘트벽돌조 시멘트와즙이나 현황은 시멘트벽돌조 강판지붕임 본건 건물이 소재하는 타인 소유 토지에 대한 법정지상권 성립 여부는 불문명함 공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(91마239) 본건
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
이유 · 원문은 리포트에서 확인
나머지 2개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.10.02
경매 신청
2025.12.17
경매 개시 결정
2026.03.09
배당 요구 마감
2026.11.03
매각기일
최저가 2,076만
근저당권자
1가압류권자
3교부권자
2배당요구권자
1신청인
1신청인겸소유자
1아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
상대방겸소유자
2026.11.03 매각기일
유찰 · 최저가 1,661만
최근 같은 건물 거래가 없어요.
남구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 6월
205,647명
세대2026년 6월
96,333세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 6월
204호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 620세대2개 단지
가운데 낙찰가율 53%4건
남구 주월동 09.29(화) · 3번 유찰 뒤
1.21억52%
남구 서동 08.19(수) · 6번 유찰 뒤
2.44억32%
남구 임암동 03.27(금) · 3번 유찰 뒤
9.28억55%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 5건 | 4건매각률 0% | 56% |
| 최근 6개월 | 6건 | 4건매각률 0% | 56% |
| 최근 12개월 | 9건 | 4건매각률 0% | 56% |
낙찰가율 중앙값9월 57%· 12달 44%~62%
매각 건수
남구 주월동09.29(화) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
1.21억감정가의 52%
남구 주월동09.29(화) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
1.16억감정가의 51%
남구 월산동09.16(수) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
9,550만감정가의 57%
남구 화장동09.11(금) · 단독주택 · 1번 유찰 뒤
7,900만감정가의 88%
남구 서동08.19(수) · 단독주택다가구 · 6번 유찰 뒤
2.44억감정가의 32%
가장 많은 달 3건
남구 주월동08.18(화) · 단독주택 · 2번 유찰 뒤
1.71억감정가의 56%
남구 백운동05.12(화) · 단독주택 · 2번 유찰 뒤
4,901만감정가의 56%
남구 임암동03.27(금) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
9.28억감정가의 55%
남구 월산동03.04(수) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
19.32억감정가의 68%
남구 봉선동01.07(수) · 단독주택 · 3번 유찰 뒤
1.28억감정가의 54%