2025타경1599 · 수원지법 성남지원
하남시 덕풍동 오피스텔
경기도 하남시 덕풍동 326-16 에비뉴블랑주건축물 1동 5층502호 · 집합건물 철근콘크리트구조 52.86㎡
2025타경1599 · 수원지법 성남지원
경기도 하남시 덕풍동 326-16 에비뉴블랑주건축물 1동 5층502호 · 집합건물 철근콘크리트구조 52.86㎡
이번 최저가
D-144.43억감정가의 100%
입찰보증금 4,430만
11.23(월) 매각
D-14
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
유치권 관련 기재가 있다
유치권 신고나 주장이 있다. 신고만으로 성립하지는 않지만, 성립하면 매수인이 공사대금 등을 떠안을 수 있다. 신고 내용과 점유 여부를 확인해야 한다.
…도 등기는 2024.9.13.자로 말소됨. 이재학이 2026.6.15. 유치권신고(공사대금 791,292,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 2026.11.3.자로 소유자 주식회사 미스조로부터 유치권을 불인정한다는 문건이 제출됨.
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
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2026.11.23
매각기일
최저가 4.43억
2026.11.30
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.30
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.30(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
4.43억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
4.63억+ 떠안을 돈 금액 모름
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
하남시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
327,157명
1년 전보다 696명 적어요 (0.2%)
세대2026년 10월
140,927세대
1인 가구 31%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -110명
들어온 2,935명 · 나간 3,045명
미분양 주택2026년 8월
3호
1년 전 2호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
한국경제·2026.10.29착공
한국경제·2026.10.29택지
가운데 낙찰가율 100%7건
하남시 망월동 09.21(월)
1.23억100%
하남시 망월동 08.14(금)
1.24억100%
하남시 망월동 04.27(월)
1.25억100%
하남시 오피스텔 · 최근 90일 · 2026.11.09 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 0%0/1 | 100%100%~100% | 2건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | 67%2/3 | 72%71%~77% | 8건 |
| 유찰 2회 뒤 | 0%0/1 | 68%68%~68% | 1건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 25%2/8 | 62%55%~62% | 5건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 16건 | 13건매각률 31% | 71% |
| 최근 6개월 | 20건 | 13건매각률 31% | 71% |
| 최근 12개월 | 36건 | 13건매각률 31% | 71% |
낙찰가율 중앙값11월 63%· 12달 8%~100%
매각 건수
가장 많은 달 6건
하남시 풍산동11.02(월) · 상가 · 3번 유찰 뒤
9,200만감정가의 55%
하남시 망월동11.02(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
8,559만감정가의 71%
하남시 풍산동11.02(월) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
4,900만감정가의 35%
하남시 학암동11.02(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.06억감정가의 70%
하남시 망월동10.26(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
8,568만감정가의 72%
하남시 망월동10.26(월) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
8,137만감정가의 68%
하남시 망월동10.19(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
9,737만감정가의 77%
하남시 망월동09.28(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.21억감정가의 79%
하남시 망월동09.28(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
8,656만감정가의 72%
하남시 망월동09.21(월) · 오피스텔
1.23억감정가의 100%