2025타경5910·11.02(월) 매각
수영구 망미동 아파트
부산광역시 수영구 망미동 941-1 망미로얄베스토피아 2동 4층411호 · 집합건물 철근콩크리트조 84.42㎡
2025타경5910·11.02(월) 매각
부산광역시 수영구 망미동 941-1 망미로얄베스토피아 2동 4층411호 · 집합건물 철근콩크리트조 84.42㎡
2025타경5910·11.02(월) 매각
부산광역시 수영구 망미동 941-1 망미로얄베스토피아 2동 4층411호 · 집합건물 철근콩크리트조 84.42㎡
한눈에 보기
조심할 점 2개감정가
2.05억
2번 유찰
이번 최저가
1억
감정가보다 51% 싸요
예상 낙찰가
1.25억
1.16억 ~ 1.32억
떠안을 수 있는 돈
1.4억
명세서 기준
근거: 매각물건명세서 2026.06.30 · 같은 조건 낙찰 1건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 2개를 찾았어요.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 1.4억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 1.4억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
원문 “매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 주택임차권등기(2023. 12. 28.등기)있음(임대차보증금 140,000,000원, 전입일2019.12.18., 확정일자2019.12.18.).배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.”
더 알아보기나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
리포트 열기 · 3,900원등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2025.09.25
경매 신청
2025.10.13
경매 개시 결정
청구금액 1.52억
2025.12.24
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 3번
유찰 2번
2026.11.09
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.06.30 작성
부산지법 동부지원 2025타경5910로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
부산지법 동부지원 2025타경5910로 검색
떠안는 돈이 없는 비슷한 물건은 1.16억~1.32억에 팔렸어요. 이 물건은 임차인 보증금 1.4억을 물어 줄 수 있어 그 값에 팔리기 어려워요.
절반이 팔린 범위최저가 1억같은 조건 낙찰 1건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
3,900원가운데 낙찰가율 74%12건
수영구 민락동 10.27(화) · 2번 유찰 뒤
7.41억76%
수영구 광안동 09.28(월) · 2번 유찰 뒤
1.37억59%
수영구 민락동 09.28(월) · 2번 유찰 뒤
5.45억77%