2024타경102320 · 부산지법 동부지원

남구 대연동 연립주택

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56 2층203호 (대연동,케이디스페이스알파286)

2층 전용 7.2평대연역 도보 5분5년 차건물 · 동네

이번 최저가

11.02(월) · 기일 지남

1.26억감정가의 49%

유찰 2회 · 입찰보증금 1,259만

감정가: 2.57억
예상 낙찰: 1.39억~1.62억
최저가: 1.26억

11.02(월) 매각

기일 지남

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자료 상태

권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
최신 자료 확인 필요 · 최신 자료 반영 중
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 1.49억; 1.39억~1.62억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

떠안는 권리 없음근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 1.49억이면 감정가보다 1.08억 싸요. 최저가보다 2,333만 높게 팔리는 편이에요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

공부상 용도와 실제 용도가 다르다
건축물대장 용도와 현황이 다르다는 기재가 있다. 근린생활시설을 주택으로 쓰면 위반건축물일 수 있고, 오피스텔을 주거로 쓰면 주택 수·세금 계산이 달라질 수 있다.
법원 서류 원문
*근린생활시설 : 1개호 - 일련번호 2(비101호) *다세대주택 : 14개호 - 일련번호 1,6,7,8,10,12,13,15,21,23,24,26,27,28. *업무시설(오피스텔) : 13개호 - 일련번호 3,4,5,9,11,14,16,17,18,1
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서류 위험 지수10 / 100판정 아님

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남구 대연동 연립주택

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56 2층203호 (대연동,케이디스페이스알파286)

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	9건	5건매각률 20%	50%
최근 6개월	15건	5건매각률 20%	56%
최근 12개월	27건	5건매각률 20%	56%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	9건	5건매각률 20%	50%
최근 6개월	15건	5건매각률 20%	56%
최근 12개월	27건	5건매각률 20%	56%

남구 대연동 연립주택

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

남구 대연동 연립주택

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

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법원 원문

매각물건명세서2026.07.20 작성

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