2024타경102320 · 부산지법 동부지원
남구 대연동 연립주택
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56 2층202호 (대연동,케이디스페이스알파286)
2024타경102320 · 부산지법 동부지원
부산광역시 남구 못골번영로40번길 56 2층202호 (대연동,케이디스페이스알파286)
이번 최저가
11.02(월) · 기일 지남1.13억감정가의 49%
유찰 2회 · 입찰보증금 1,127만
11.02(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
최신 자료 확인 필요 · 최신 자료 반영 중
등기부 열람
현재 제공 불가
공부상 용도와 실제 용도가 다르다
건축물대장 용도와 현황이 다르다는 기재가 있다. 근린생활시설을 주택으로 쓰면 위반건축물일 수 있고, 오피스텔을 주거로 쓰면 주택 수·세금 계산이 달라질 수 있다.
*근린생활시설 : 1개호 - 일련번호 2(비101호) *다세대주택 : 14개호 - 일련번호 1,6,7,8,10,12,13,15,21,23,24,26,27,28. *업무시설(오피스텔) : 13개호 - 일련번호 3,4,5,9,11,14,16,17,18,1
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.03 계산
감정평가서
2024.03.04
경매 신청
2024.03.06
경매 개시 결정
청구금액 29.01억
2024.05.20
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 3번
유찰 2번
2026.11.09
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
3채무자겸소유자
1근저당권자
2전세권자
2가압류권자
1임차인
30임차권자
1승계인
2근저당권부질권자
12026.11.02 매각기일
매각 1.16억 · 감정가의 50%
같은 조건 낙찰 3건 · 2026.11.03 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.02 매각기일1.16억
최근 같은 건물 거래가 없어요.
남구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
254,972명
1년 전보다 3,745명 많아요 (1.5%)
세대2026년 10월
122,228세대
1인 가구 37%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 8월
123호
1년 전 83호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 7,653세대4개 단지
가운데 낙찰가율 59%10건
남구 대연동 11.02(월) · 2번 유찰 뒤
1.16억50%
남구 대연동 10.26(월) · 2번 유찰 뒤
8,600만61%
남구 용호동 10.12(월) · 2번 유찰 뒤
8,050만64%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 9건 | 5건매각률 20% | 50% |
| 최근 6개월 | 15건 | 5건매각률 20% | 56% |
| 최근 12개월 | 27건 | 5건매각률 20% | 56% |
낙찰가율 중앙값11월 50%· 12달 38%~77%
매각 건수
가장 많은 달 5건
남구 용호동10.12(월) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
8,050만감정가의 64%
남구 문현동09.14(월) · 연립주택 · 5번 유찰 뒤
4,917만감정가의 50%
남구 대연동09.14(월) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
1.15억감정가의 43%
남구 대연동09.14(월) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
8,990만감정가의 44%
남구 대연동09.14(월) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
1.15억감정가의 43%