2026타경50145 · 서울동부지법

광진구 구의동 다세대

서울특별시 광진구 구의동 206-1 삼성훼밀리타운 105동 4층401호 · 집합건물 철근콘크리트조 65.56㎡ 공유자지분 중 2분의 1 김혜자 지분

건물 · 동네

이번 최저가

D-14

2.36억감정가의 100%

입찰보증금 2,360만

감정가: 2.36억
최저가: 2.36억

11.23(월) 매각

D-14

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 자료 부족; 비슷한 낙찰 표본 부족
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

서류 읽는 중근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격비슷한 낙찰이 적어 예상 낙찰가를 내지 않았어요. 최저가 2.36억에서 시작해요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

1개

리포트를 열면 상세 수집을 요청해요. 법원 운영 시간에 순서대로 확인해요.

지분만 매각한다
물건 전체가 아니라 지분을 판다. 다른 공유자가 우선매수할 수 있고, 사용·대출·매도가 어렵다.
법원 서류 원문
지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)
더 알아보기
확인

알아 두면 좋은 점 1개

· 비슷한 물건 낙찰가율 중앙값 112% (같은 시군구 90일, 11건)

권리 정리

확인 전

2026타경50145 · 서울동부지법

광진구 구의동 다세대

서울특별시 광진구 구의동 206-1 삼성훼밀리타운 105동 4층401호 · 집합건물 철근콘크리트조 65.56㎡ 공유자지분 중 2분의 1 김혜자 지분

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회지금	67%2/3	112%105%~141%	11건
유찰 1회 뒤유찰되면	—	84%82%~89%	4건
유찰 2회 뒤	0%0/2	84%82%~118%	3건
유찰 3회+ 뒤	50%1/2	48%38%~54%	11건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	31건	7건매각률 43%	85%
최근 6개월	62건	7건매각률 43%	94%
최근 12개월	103건	7건매각률 43%	94%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회지금	67%2/3	112%105%~141%	11건
유찰 1회 뒤유찰되면	—	84%82%~89%	4건
유찰 2회 뒤	0%0/2	84%82%~118%	3건
유찰 3회+ 뒤	50%1/2	48%38%~54%	11건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	31건	7건매각률 43%	85%
최근 6개월	62건	7건매각률 43%	94%
최근 12개월	103건	7건매각률 43%	94%

광진구 구의동 다세대

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

권리 정리

광진구 구의동 다세대

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

권리 정리

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