2025타경12418 · 울산지법
남구 신정동 연립주택
울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 3층311호 · 집합건물 철근콘크리트구조 30.41㎡
2025타경12418 · 울산지법
울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 3층311호 · 집합건물 철근콘크리트구조 30.41㎡
이번 최저가
11.05(목) · 기일 지남5,111만감정가의 34%
유찰 4회 · 입찰보증금 511만
11.05(목) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
전세사기 피해 임차인이 우선매수할 수 있다
임차인(전세사기 피해자)이 최고가와 같은 값으로 우선매수를 신고하면 가장 높게 써도 낙찰을 넘겨줘야 한다. 임차인 보증금과 배당이 얽혀 있을 수 있으니 임차인 현황과 배당요구 여부를 같이 확인해야 한다.
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 의하여 전세사기피해자는 우선매수권을 행사 할 수 있다(단, 우선매수권행사는 1회에 한함).
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.11.05
매각기일
최저가 5,111만
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
5,111만감정가의 34%
내 돈으로 필요한 현금
1,584만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
남구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
304,801명
1년 전보다 289명 많아요 (0.1%)
세대2026년 10월
144,579세대
1인 가구 35%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +55명
들어온 2,886명 · 나간 2,831명
미분양 주택2026년 8월
561호
1년 전 733호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 360세대2개 단지
2026.11.05 매각기일
매각 3,578만 · 감정가의 24%
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 35%3건
남구 신정동 11.05(목) · 4번 유찰 뒤
3,578만24%
남구 달삼로84번길 06.17(수) · 4번 유찰 뒤
1,678만35%
남구 신정동 04.21(화) · 7번 유찰 뒤
2.47억87%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 2건 | 2건매각률 50% | 57% |
| 최근 6개월 | 4건 | 2건매각률 50% | 58% |
| 최근 12개월 | 7건 | 2건매각률 50% | 64% |
낙찰가율 중앙값11월 24%· 12달 24%~90%
매각 건수
남구 신정동11.05(목) · 연립주택 · 4번 유찰 뒤
3,578만감정가의 24%
남구 신정동10.08(목) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
2.52억감정가의 90%
남구 야음동07.21(화) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
1.44억감정가의 80%
남구 달삼로84번길06.17(수) · 연립주택 · 4번 유찰 뒤
1,678만감정가의 35%
남구 신정동04.21(화) · 연립주택 · 7번 유찰 뒤
2.47억감정가의 87%
가장 많은 달 1건
남구 달동02.25(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
3,200만감정가의 52%
남구 신정동11.18(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.02억감정가의 64%