2025타경22262 · 부산지법

동구 범일동 아파트

부산광역시 동구 범일동 825-7 두산위브포세이돈2 17층102-1702호

전용 38.4평문현역 도보 6분건물 · 동네

이번 최저가

11.11(수) · 기일 지남

4.01억감정가의 70%

유찰 1회 · 입찰보증금 4,011만

감정가: 5.73억
예상 낙찰: 4.51억~5.15억
최저가: 4.01억

11.11(수) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 4.87억; 4.51억~5.15억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

남는 권리 1건근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 4.87억은 감정가보다 8,614만 싸지만, 금액을 모르는 권리가 있어 실제로 드는 돈은 더 커질 수 있어요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

2개

대항력이 있을 수 있는 임차인
임차인1 전입 2007-04-20. 최선순위 설정일(2019-12-04)보다 앞선다. 배당요구와 보증금에 따라 매수인이 보증금을 넘겨받을 수 있으니 명세서 임차인 표와 전입세대열람으로 확인해야 한다.
법원 서류 원문
2019.12.04.(근저당권)
더 알아보기
조심
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
더 알아보기
확인

나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.

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서류 위험 지수

2025타경22262 · 부산지법

동구 범일동 아파트

부산광역시 동구 범일동 825-7 두산위브포세이돈2 17층102-1702호

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	50%1/2	85%78%~93%	2건
유찰 1회 뒤지금	—	86%78%~88%	6건
유찰 2회 뒤유찰되면	—	65%65%~65%	1건
유찰 3회+ 뒤	—	45%45%~45%	1건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	10건	2건매각률 50%	80%
최근 6개월	16건	2건매각률 50%	76%
최근 12개월	26건	2건매각률 50%	82%

회차	매각률	낙찰가율	표본
첫 회	50%1/2	85%78%~93%	2건
유찰 1회 뒤지금	—	86%78%~88%	6건
유찰 2회 뒤유찰되면	—	65%65%~65%	1건
유찰 3회+ 뒤	—	45%45%~45%	1건

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	10건	2건매각률 50%	80%
최근 6개월	16건	2건매각률 50%	76%
최근 12개월	26건	2건매각률 50%	82%

동구 범일동 아파트

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

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일정

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.09.14 작성

감정평가 요항

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이해관계인

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얼마에 팔릴까

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