2025타경102969 · 서울중앙지법
강남구 역삼동 아파트
서울특별시 강남구 역삼동 681-26 역삼동하나빌 6층602호
2025타경102969 · 서울중앙지법
서울특별시 강남구 역삼동 681-26 역삼동하나빌 6층602호
이번 최저가
11.05(목) · 기일 지남1.85억감정가의 41%
유찰 4회 · 입찰보증금 1,851만
11.05(목) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 2.78억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 2.78억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2024.06.14. 제100892호)있음 [임대차보증금 278,250,000원(2022.01.17. 13,250,000원 증액), 전입일자 2020.04.10. 확정일자 1차2020.02.24.(265,000,000원) 2차 2022.01.17.(13,250,000원 증액부분)] 배당에서 전액 변제되지
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.05.19
경매 신청
2025.05.20
경매 개시 결정
청구금액 3.08억
2025.08.01
배당 요구 마감
2026.06.10· 법원 서류
매각기일 변경 신청
채무자겸소유자
2026.11.05
지난 매각기일 5번
유찰 4번
2026.11.12
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보(문건/송달내역 포함) · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1교부권자
1임차권자
1문건 접수
송달
2026.11.05 매각기일 · 2026.11.04 예상
예상 2.2억(2.04억~2.33억) → 예상했지만 유찰
같은 조건 낙찰 3건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.05 매각기일예상 2.2억 (2.04억~2.33억)유찰
최근 같은 건물 거래가 없어요.
강남구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
551,245명
1년 전보다 5,217명 적어요 (0.9%)
세대2026년 10월
244,614세대
1인 가구 35%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -522명
들어온 5,877명 · 나간 6,399명
미분양 주택2026년 8월
0호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 217세대3개 단지
서울경제·2026.11.07재건축
서울경제·2026.11.06재건축
서울경제·2026.11.05입주
서울경제·2026.11.05재건축
가운데 낙찰가율 100%29건
강남구 자곡동 10.22(목)
17.88억103%
강남구 삼성동 10.14(수) · 1번 유찰 뒤
20.34억87%
강남구 도곡동 10.08(목) · 1번 유찰 뒤
37.52억113%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 4건 | 4건매각률 0% | 100% |
| 최근 6개월 | 15건 | 4건매각률 0% | 89% |
| 최근 12개월 | 29건 | 4건매각률 0% | 100% |
낙찰가율 중앙값10월 103%· 12달 53%~108%
강남구 자곡동10.22(목) · 아파트
17.88억감정가의 103%
강남구 삼성동10.14(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
20.34억감정가의 87%
강남구 도곡동10.08(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
37.52억감정가의 113%
강남구 도곡동08.20(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
45.01억감정가의 96%
강남구 도곡동07.30(목) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
21억감정가의 74%
매각 건수
가장 많은 달 5건
강남구 역삼동07.22(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
2.6억감정가의 81%
강남구 논현동07.15(수) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
3.27억감정가의 78%
강남구 청담동07.15(수) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
56.29억감정가의 86%
강남구 청담동07.02(목) · 아파트
31.9억감정가의 100%
강남구 논현동06.11(목) · 아파트
12.38억감정가의 103%