2026타경101153 · 대구지법
동구 신천동 오피스텔
대구광역시 동구 신천동 1508 동대구역우방아이유쉘 105동 2층206호
2026타경101153 · 대구지법
대구광역시 동구 신천동 1508 동대구역우방아이유쉘 105동 2층206호
이번 최저가
11.04(수) · 기일 지남1.86억감정가의 100%
입찰보증금 1,860만
11.04(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 1.85억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 1.85억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(2024. 11. 1. 등기, 임차보증금 185,000,000원, 전입일자 2022. 10. 27. 확정일자 2022. 11. 3.) 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
감정평가서
2026.05.08
경매 신청
2026.05.11
경매 개시 결정
청구금액 2.04억
2026.07.23
배당 요구 마감
2026.11.04
지난 매각기일 1번
2026.11.11
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1교부권자
2임차권자
1동구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
338,448명
1년 전보다 1,183명 적어요 (0.3%)
세대2026년 10월
166,932세대
1인 가구 37%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 8월
470호
1년 전 1,362호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
2026.11.04 매각기일
유찰 · 최저가 1.86억
같은 조건 낙찰 2건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.04 매각기일유찰
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 65%8건
동구 봉무동 10.30(금)
6,300만100%
동구 신천동 10.21(수) · 2번 유찰 뒤
1.34억60%
동구 신천동 10.08(목) · 3번 유찰 뒤
4,180만73%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 4건 | 11건매각률 9% | 67% |
| 최근 6개월 | 6건 | 11건매각률 9% | 65% |
| 최근 12개월 | 8건 | 11건매각률 9% | 65% |
낙찰가율 중앙값10월 73%· 12달 55%~116%
매각 건수
동구 봉무동10.30(금) · 상가
6,300만감정가의 100%
동구 신천동10.21(수) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
1.34억감정가의 60%
동구 신천동10.08(목) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
4,180만감정가의 73%
동구 신서동08.19(수) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
5,851만감정가의 59%
동구 봉무동07.06(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
4,550만감정가의 70%
가장 많은 달 3건
동구 신천동05.19(화) · 오피스텔 · 6번 유찰 뒤
7,851만감정가의 55%
동구 신천동02.02(월) · 오피스텔
9,500만감정가의 116%
동구 동호동11.21(금) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
6,500만감정가의 43%