2026타경100453 · 대구지법
북구 칠성동2가 오피스텔
대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 대구오페라클래시아 5층514호
2026타경100453 · 대구지법
대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 대구오페라클래시아 5층514호
이번 최저가
11.04(수) · 기일 지남6,650만감정가의 70%
유찰 1회 · 입찰보증금 665만
11.04(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 9,500만원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 9,500만원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2026. 2. 11. 등기, 보증금 95,000,000원, 전입일자 2022. 7. 19. 확정일자 없음)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
감정평가서
2026.02.22
경매 신청
2026.03.05
경매 개시 결정
청구금액 9,953만
2026.05.18
배당 요구 마감
2026.11.04
지난 매각기일 2번
유찰 1번
2026.11.11
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1가압류권자
2교부권자
3임차인
1임차권자
12026.11.04 매각기일
유찰 · 최저가 6,650만
같은 조건 낙찰 1건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.04 매각기일유찰
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
북구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
406,022명
1년 전보다 4,912명 적어요 (1.2%)
세대2026년 10월
194,592세대
1인 가구 37%(2025년 인구총조사)
미분양 주택2026년 8월
701호
1년 전 1,219호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 1,098세대1개 단지
가운데 낙찰가율 63%7건
북구 칠성동2가 10.30(금) · 2번 유찰 뒤
4,650만54%
북구 칠성동2가 10.06(화) · 3번 유찰 뒤
4,501만63%
북구 칠성동2가 05.06(수) · 3번 유찰 뒤
5,043만34%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 2건 | 3건매각률 33% | 58% |
| 최근 6개월 | 2건 | 3건매각률 33% | 58% |
| 최근 12개월 | 7건 | 3건매각률 33% | 63% |
낙찰가율 중앙값10월 58%· 12달 34%~74%
매각 건수
북구 칠성동2가10.30(금) · 상가 · 2번 유찰 뒤
4,650만감정가의 54%
북구 칠성동2가10.06(화) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
4,501만감정가의 63%
북구 칠성동2가05.06(수) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
5,043만감정가의 34%
북구 칠성동2가04.06(월) · 오피스텔 · 9번 유찰 뒤
7,432만감정가의 74%
북구 칠성동2가02.04(수) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
6,027만감정가의 49%
가장 많은 달 2건
북구 구암동12.19(금) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
7,355만감정가의 70%
북구 노원동1가11.14(금) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
1.36억감정가의 65%