2025타경51571 · 대전지법 서산지원
당진시 송악읍 아파트
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 987 당진롯데캐슬 103동 2층201호
2025타경51571 · 대전지법 서산지원
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 987 당진롯데캐슬 103동 2층201호
이번 최저가
11.04(수) · 기일 지남1.91억감정가의 100%
입찰보증금 1,910만
11.04(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가
보증금 2.1억원이 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 1. 15. 등기)가 있으나(임대차보증금 210,000,000원, 전입일자 2014. 12. 2. 확정일자 2014. 11. 6. / 2021. 12. 1.) 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
감정평가서
2025.07.25
경매 신청
2025.07.28
경매 개시 결정
청구금액 2.24억
2025.10.23
배당 요구 마감
2026.11.04
지난 매각기일 1번
2026.11.11
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1압류권자
3교부권자
4배당요구권자
2주택임차권자
1당진시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
172,355명
1년 전보다 252명 적어요 (0.1%)
세대2026년 10월
87,005세대
1인 가구 40%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -95명
들어온 1,130명 · 나간 1,225명
미분양 주택2026년 8월
13호
1년 전 104호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
2026.11.04 매각기일
유찰 · 최저가 1.91억
같은 조건 낙찰 2건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.04 매각기일유찰
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 80%81건
당진시 채운동 11.04(수) · 1번 유찰 뒤 · 118㎡
1.64억71%
당진시 송악읍 11.03(화) · 4번 유찰 뒤
9,689만76%
당진시 송악읍 10.27(화) · 1번 유찰 뒤
8,942만78%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 37건 | 16건매각률 25% | 80% |
| 최근 6개월 | 58건 | 16건매각률 25% | 80% |
| 최근 12개월 | 81건 | 16건매각률 25% | 80% |
낙찰가율 중앙값11월 74%· 12달 41%~99%
당진시 채운동11.04(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.64억감정가의 71%
당진시 송악읍11.03(화) · 아파트 · 4번 유찰 뒤
9,689만감정가의 76%
당진시 송악읍10.27(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
8,942만감정가의 78%
당진시 원당동10.27(화) · 아파트 · 5번 유찰 뒤
1.76억감정가의 76%
당진시 시곡동10.20(화) · 아파트 · 10번 유찰 뒤
4,820만
매각 건수
가장 많은 달 21건
당진시 읍내동10.07(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.46억감정가의 82%
당진시 신평면10.07(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.74억감정가의 80%
당진시 송악읍10.07(수) · 아파트 · 3번 유찰 뒤
1.67억감정가의 82%
당진시 대덕동10.07(수) · 아파트 · 3번 유찰 뒤
2.19억감정가의 95%
당진시 대덕동10.07(수) · 아파트 · 7번 유찰 뒤
2.08억감정가의 92%