2025타경12113 · 대전지법 천안지원
천안시 쌍용동 아파트
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 567 시영2차근로복지아파트 202동 9층908호
2025타경12113 · 대전지법 천안지원
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 567 시영2차근로복지아파트 202동 9층908호
이번 최저가
D-36,860만감정가의 70%
유찰 2회 · 입찰보증금 686만 · 예상 취득비용 8,295만~9,461만
11.10(화) 매각
D-3
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권리분석 · 점유·임차
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기일·가격 · 건물
확인됨
비용
일부 자료 부족 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
보증금 1.2억원이 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2024.6.24. 등기) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2022.6.17. 확정일자 2022.4.25.) 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반
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지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
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등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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직선 거리 · 2026.11.05 계산
감정평가서
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2025.07.24
경매 신청
2025.07.25
경매 개시 결정
청구금액 1.27억
2025.11.04
배당 요구 마감
2026.07.20· 법원 서류
확약서 제출
채권자
2026.10.06
지난 매각기일 2번
유찰 2번
2026.11.10
매각기일
최저가 6,860만 · 예정
2026.11.17
매각결정기일
예정
2026.12.17
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.17(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보(문건/송달내역 포함) · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1압류권자
1교부권자
3임차권자
1문건 접수
송달
천안시 서북구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
403,015명
1년 전보다 1,525명 많아요 (0.4%)
세대2026년 10월
192,997세대
1인 가구 39%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월 · 천안시 전체
순이동 -19명
들어온 6,045명 · 나간 6,064명
미분양 주택2026년 8월 · 천안시 전체
4,874호
1년 전 1,106호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 1,991세대3개 단지
연합뉴스·2026.11.05지정
서울경제·2026.10.29분양
절반이 팔린 범위최저가 6,860만같은 조건 낙찰 4건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
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같은 조건 낙찰 4건 · 2026.11.07 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
실거래 시세 비교
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가운데 낙찰가율 69%11건
천안시 서북구 입장면 10.26(월) · 2번 유찰 뒤
3,310만57%
천안시 서북구 백석동 10.26(월) · 2번 유찰 뒤
1억63%
천안시 서북구 백석동 09.21(월) · 2번 유찰 뒤
2.35억69%
천안시 서북구 아파트 · 최근 90일 · 2026.11.07 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/3 | — | 0건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 82%80%~86% | 19건 |
| 유찰 2회 뒤지금 | — | 63%57%~69% | 5건 |
| 유찰 3회+ 뒤유찰되면 | 0%0/1 | 80%73%~84% | 16건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 40건 | 4건매각률 0% | 80% |
| 최근 6개월 | 76건 | 4건매각률 0% | 80% |
| 최근 12개월 | 143건 | 4건매각률 0% | 82% |
낙찰가율 중앙값10월 80%· 12달 76%~87%
매각 건수
가장 많은 달 23건
천안시 서북구 입장면10.26(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
3,310만감정가의 57%
천안시 서북구 쌍용동10.26(월) · 아파트 · 4번 유찰 뒤
9,896만감정가의 72%
천안시 서북구 백석동10.26(월) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
1억감정가의 63%
천안시 서북구 쌍용동10.20(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
8,944만감정가의 75%
천안시 서북구 차암동10.20(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.9억감정가의 88%
천안시 서북구 쌍용동10.20(화) · 아파트 · 4번 유찰 뒤
1.15억감정가의 80%
천안시 서북구 두정동10.20(화) · 아파트 · 3번 유찰 뒤
1.22억감정가의 75%
천안시 서북구 두정동10.20(화) · 아파트 · 8번 유찰 뒤
1.6억감정가의 88%
천안시 서북구 두정동10.20(화) · 아파트 · 11번 유찰 뒤
1.35억감정가의 83%
천안시 서북구 불당동10.14(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
6.2억감정가의 80%