2025타경13343·11.03(화) 매각
강서구 방화동 연립주택
서울특별시 강서구 방화동 648-14 더제이클래식 제4층 제401호 · 집합건물 철근콘크리트구조 24.89㎡
2025타경13343·11.03(화) 매각
서울특별시 강서구 방화동 648-14 더제이클래식 제4층 제401호 · 집합건물 철근콘크리트구조 24.89㎡
2025타경13343·11.03(화) 매각
서울특별시 강서구 방화동 648-14 더제이클래식 제4층 제401호 · 집합건물 철근콘크리트구조 24.89㎡
검토 요약
이번 최저가
1.69억
감정가의 64%
예상 낙찰가
1.79억
1.69억~1.94억
인수할 수 있는 돈
2.88억
명세서 기준
필요 현금 추정
3.97억
입찰가 1.79억 기준
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 2.88억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 2.88억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 288,000,000원, 전입일 2022.10.21., 확정일자 2022.09.06.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2025.11.17
경매 신청
2025.11.18
경매 개시 결정
청구금액 3.02억
2026.02.19
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 3번
유찰 2번
2026.11.10
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.07.08 작성
서울남부지법 2025타경13343로 검색
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
서울남부지법 2025타경13343로 검색
비슷한 물건의 낙찰 범위는 1.69억~1.94억. 인수 보증금은 별도예요.
절반이 팔린 범위최저가 1.69억같은 조건 낙찰 399건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
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최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 68%448건