2026타경50882 · 수원지법 성남지원
성남시 구미동 오피스텔
경기도 성남시 분당구 구미동 9-1 분당엠코헤리츠 4층425호
2026타경50882 · 수원지법 성남지원
경기도 성남시 분당구 구미동 9-1 분당엠코헤리츠 4층425호
이번 최저가
11.02(월) · 기일 지남2.46억감정가의 100%
입찰보증금 2,460만
11.02(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 2.15억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 2.15억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 있음.(임차보증금: 금215,000,000원, 주민등록일자: 2024.03.29, 점유개시일자: 2024.03.29, 확정일자: 2024.02.01.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.03 계산
2026.05.05
경매 신청
2026.05.06
경매 개시 결정
청구금액 2.15억
2026.07.13
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 1번
2026.11.09
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1가압류권자
1교부권자
2임차인
1임차권자
1배당요구권자
1성남시 분당구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
466,460명
1년 전보다 3,280명 적어요 (0.7%)
세대2026년 10월
192,550세대
1인 가구 29%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월 · 성남시 전체
순이동 -830명
들어온 8,173명 · 나간 9,003명
미분양 주택2026년 8월 · 성남시 전체
24호
1년 전 55호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 2,669세대3개 단지
서울경제·2026.11.09신도시
연합뉴스·2026.11.05택지
서울경제·2026.11.03재건축
서울경제·2026.11.03재건축
2026.11.02 매각기일
유찰 · 최저가 2.46억
같은 조건 낙찰 1건 · 2026.11.03 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.02 매각기일유찰
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
가운데 낙찰가율 81%13건
성남시 분당구 대장동 11.02(월) · 2번 유찰 뒤
5.4억72%
성남시 분당구 서현동 11.02(월) · 3번 유찰 뒤 · 35㎡
7,190만43%
성남시 분당구 대장동 10.26(월) · 2번 유찰 뒤
5.04억62%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 5건 | 5건매각률 40% | 72% |
| 최근 6개월 | 8건 | 5건매각률 40% | 73% |
| 최근 12개월 | 13건 | 5건매각률 40% | 81% |
낙찰가율 중앙값11월 58%· 12달 58%~100%
성남시 분당구 대장동11.02(월) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
5.4억감정가의 72%
성남시 분당구 서현동11.02(월) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
7,190만감정가의 43%
성남시 분당구 대장동10.26(월) · 오피스텔 · 2번 유찰 뒤
5.04억감정가의 62%
성남시 분당구 금곡동09.28(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
11.75억감정가의 73%
성남시 분당구 수내동09.14(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
매각 건수
가장 많은 달 2건
성남시 분당구 구미동07.06(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
1.77억감정가의 98%
성남시 분당구 서현동07.06(월) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
5.37억감정가의 52%
성남시 분당구 운중동06.01(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
5.86억감정가의 81%
성남시 분당구 구미동03.16(월) · 오피스텔 · 3번 유찰 뒤
10.85억감정가의 48%
성남시 분당구 수내동03.16(월) · 오피스텔 · 1번 유찰 뒤
8.89억감정가의 89%