2026타경50363·11.02(월) 매각
광주시 문형동 다세대
경기도 광주시 문형동 490-2 노블클라세1동 3층303호 · 집합건물 철근콘크리트구조 50.04㎡
2026타경50363·11.02(월) 매각
경기도 광주시 문형동 490-2 노블클라세1동 3층303호 · 집합건물 철근콘크리트구조 50.04㎡
2026타경50363·11.02(월) 매각오늘
경기도 광주시 문형동 490-2 노블클라세1동 3층303호 · 집합건물 철근콘크리트구조 50.04㎡
한눈에 보기
확인할 점 1개감정가
2.01억
1번 유찰
이번 최저가
1.41억
감정가보다 30% 싸요
예상 낙찰가
1.48억
1.41억 ~ 1.61억
떠안을 수 있는 돈
0원
확약서로 포기
근거: 매각물건명세서 2026.10.15 · 같은 조건 낙찰 14건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 1개를 찾았어요.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
보증금 1.85억원이 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.
원문 “매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기 있음(임차보증금: 금185,000,000원, 주민등록일자: 2021.04.16, 점유개시일자: 2021.04.16, 확정일자:2021.04.05.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며”
더 알아보기등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원다음 매각기일은 2026.11.02, 오늘예요. 입찰보증금은 최저가의 10%예요.
2026.02.20
경매 신청
2026.02.20
경매 개시 결정
청구금액 1.85억
2026.04.27
배당 요구 마감
2026.09.28
지난 매각기일 1번
유찰 1번
2026.11.02
매각기일
최저가 1.41억 · 예정
2026.11.09
매각결정기일
예정
잔금 12.09(수) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
3,900원매각물건명세서 · 2026.10.15 작성
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@3 · 대출 · 세금 규칙.
수원지법 성남지원 2026타경50363로 검색
수원지법 성남지원 2026타경50363로 검색
1.41억~1.61억 사이에 팔릴 가능성이 커요.
절반이 팔린 범위최저가 1.41억같은 조건 낙찰 14건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
3,900원최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 74%58건
광주시 능평동 10.26(월) · 1번 유찰 뒤
1.47억70%
광주시 문형동 10.26(월) · 1번 유찰 뒤
9,635만72%
광주시 초월읍 10.19(월) · 1번 유찰 뒤
1.32억76%