2025타경52081·11.02(월) 매각
광주시 능평동 다세대
경기도 광주시 능평동 405-5 그린힐하우스 1층101호 · 집합건물 철근콘크리트구조 54.79㎡
2025타경52081·11.02(월) 매각
경기도 광주시 능평동 405-5 그린힐하우스 1층101호 · 집합건물 철근콘크리트구조 54.79㎡
2025타경52081·11.02(월) 매각
경기도 광주시 능평동 405-5 그린힐하우스 1층101호 · 집합건물 철근콘크리트구조 54.79㎡
한눈에 보기
조심할 점 2개법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 2개를 찾았어요.
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매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 2.2억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 2.2억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
원문 “매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임차보증금: 금220,000,000원, 주민등록일자: 2020.11.23, 점유개시일자: 2020.11.23, 확정일자: 2020.10.30.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.”
더 알아보기등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2025.04.24
경매 신청
2025.04.25
경매 개시 결정
청구금액 2.2억
2025.06.30
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 7번
유찰 6번
2026.11.09
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.10.15 작성
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
감정가
2.25억
6번 유찰
이번 최저가
2,647만
감정가보다 88% 싸요
예상 낙찰가
3,218만
2,993만 ~ 3,489만
떠안을 수 있는 돈
2.2억
명세서 기준
근거: 매각물건명세서 2026.10.15 · 같은 조건 낙찰 118건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
리포트 열기 · 3,900원수원지법 성남지원 2025타경52081로 검색
수원지법 성남지원 2025타경52081로 검색
떠안는 돈이 없는 비슷한 물건은 2,993만~3,489만에 팔렸어요. 이 물건은 임차인 보증금 2.2억을 물어 줄 수 있어 그 값에 팔리기 어려워요.
절반이 팔린 범위최저가 2,647만같은 조건 낙찰 118건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
3,900원가운데 낙찰가율 50%194건
광주시 목현동 10.26(월) · 3번 유찰 뒤
9,207만50%
광주시 신현동 10.26(월) · 3번 유찰 뒤
1.38억53%
광주시 초월읍 10.26(월) · 5번 유찰 뒤
1.08억41%