2025타경51848 · 수원지법 안산지원
시흥시 배곧동 연립주택
경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 4층비411호 · 집합건물 철근콘크리트구조 21.0654㎡
2025타경51848 · 수원지법 안산지원
경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 4층비411호 · 집합건물 철근콘크리트구조 21.0654㎡
이번 최저가
D-122,744만감정가의 34%
유찰 4회 · 입찰보증금 274만
11.18(수) 매각
D-12
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
대지권 미등기(감정가에 포함)
대지권은 아직 등기되지 않았지만 최저가 · 감정가에 대지권 값이 들어 있다는 기재다. 보통 낙찰 뒤 넘겨받지만, 분양대금 미납 등으로 등기를 못 받는 경우가 있어 분양자 · 대지권 경위를 확인해야 한다.
…한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음 2. 대지권미등기이나 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 시흥시의 사실조회 회신(2025.5.16.자) 있음 3. 대지권미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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주변 학교 · 역 · 도로 정보를 아직 계산하지 않았어요.
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2026.11.18
매각기일
최저가 2,744만
2026.11.25
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.25
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.25(금) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
2,744만감정가의 34%
내 돈으로 필요한 현금
851만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
시흥시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
515,859명
1년 전보다 1,157명 많아요 (0.2%)
세대2026년 10월
232,767세대
1인 가구 33%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +147명
들어온 4,124명 · 나간 3,977명
미분양 주택2026년 8월
400호
1년 전 29호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 2,984세대3개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 50%25건
시흥시 정왕동 10.08(목) · 4번 유찰 뒤
7,500만61%
시흥시 정왕동 10.08(목) · 7번 유찰 뒤
1.12억49%
시흥시 정왕동 09.29(화) · 3번 유찰 뒤
6.77억38%
시흥시 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회 | 0%0/5 | 100%100%~100% | 1건 |
| 유찰 1회 뒤 | — | 71%71%~71% | 2건 |
| 유찰 2회 뒤 | 100%1/1 | 67%61%~68% | 5건 |
| 유찰 3회+ 뒤지금 | 0%0/1 | 57%48%~68% | 8건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 16건 | 7건매각률 14% | 67% |
| 최근 6개월 | 24건 | 7건매각률 14% | 61% |
| 최근 12개월 | 60건 | 7건매각률 14% | 61% |
낙찰가율 중앙값11월 69%· 12달 46%~78%
매각 건수
가장 많은 달 10건
시흥시 거모동11.05(목) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
4,501만감정가의 69%
시흥시 정왕동10.08(목) · 다세대 · 4번 유찰 뒤
7,500만감정가의 61%
시흥시 정왕동10.08(목) · 다세대 · 7번 유찰 뒤
1.12억감정가의 49%
시흥시 신천동10.07(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.03억감정가의 61%
시흥시 은행동10.07(수) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.53억감정가의 68%
시흥시 대야동10.06(화) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
1.39억감정가의 71%
시흥시 은행동09.29(화) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
1.25억감정가의 71%
시흥시 정왕동09.29(화) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
6.77억감정가의 38%
시흥시 은행동09.22(화) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
1.17억감정가의 67%
시흥시 정왕동09.22(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
7,010만감정가의 67%