2025타경58790·11.03(화) 매각
화성시 반송동 아파트
경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 8층835호 · 집합건물 철골철근콘크리트구조 24.97㎡
2025타경58790·11.03(화) 매각
경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 8층835호 · 집합건물 철골철근콘크리트구조 24.97㎡
2025타경58790·11.03(화) 매각
경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 8층835호 · 집합건물 철골철근콘크리트구조 24.97㎡
검토 요약
이번 최저가
6,125만
감정가의 49%
예상 낙찰가
7,911만
7,345만~8,384만
인수할 수 있는 돈
5,000만
명세서 기준
필요 현금 추정
7,453만
입찰가 7,911만 기준
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 5,000만원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 5,000만원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2025.03.11. 등기) 있음(임대차보증금 50,000,000원, 전입일:2024.02.27., 확정일자:2024.02.27.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2025.11.10
경매 신청
2025.11.12
경매 개시 결정
청구금액 5,395만
2026.01.26
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 3번
유찰 2번
2026.11.10
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.08.06 작성
수원지법 2025타경58790로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
수원지법 2025타경58790로 검색
비슷한 물건의 낙찰 범위는 7,345만~8,384만. 인수 보증금은 별도예요.
절반이 팔린 범위최저가 6,125만같은 조건 낙찰 2건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
리포트에서 확인할 수 있어요
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 80%6건
화성시 남양읍 10.12(월) · 2번 유찰 뒤
7,401만66%
화성시 장지동 10.06(화) · 2번 유찰 뒤
5.51억83%
화성시 봉담읍 09.09(수) · 2번 유찰 뒤
6억91%