2025타경58790 · 수원지법
화성시 반송동 아파트
경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 8층835호
2025타경58790 · 수원지법
경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 8층835호
이번 최저가
11.03(화) · 기일 지남6,125만감정가의 49%
유찰 2회 · 입찰보증금 613만
11.03(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 5,000만원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 5,000만원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2025.03.11. 등기) 있음(임대차보증금 50,000,000원, 전입일:2024.02.27., 확정일자:2024.02.27.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
감정평가서
2025.11.10
경매 신청
2025.11.12
경매 개시 결정
청구금액 5,395만
2026.01.26
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 3번
유찰 2번
2026.11.10
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
2가압류권자
1임차인
1임차권자
1화성시 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
1,002,137명
1년 전보다 13,971명 많아요 (1.4%)
세대2026년 10월
434,930세대
1인 가구 32%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +439명
들어온 8,963명 · 나간 8,524명
미분양 주택2026년 8월
57호
1년 전 65호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
2026.11.03 매각기일
유찰 · 최저가 6,125만
같은 조건 낙찰 2건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.03 매각기일유찰
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 80%6건
화성시 남양읍 10.12(월) · 2번 유찰 뒤
7,401만66%
화성시 장지동 10.06(화) · 2번 유찰 뒤
5.51억83%
화성시 봉담읍 09.09(수) · 2번 유찰 뒤
6억91%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 75건 | 18건매각률 61% | 94% |
| 최근 6개월 | 124건 | 18건매각률 61% | 94% |
| 최근 12개월 | 216건 | 18건매각률 61% | 91% |
낙찰가율 중앙값11월 94%· 12달 88%~100%
매각 건수
가장 많은 달 29건
4.77억감정가의 94%
화성시 진안동10.28(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.11억감정가의 84%
화성시 병점동10.27(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
3.69억감정가의 102%
화성시 봉담읍10.27(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
5.44억감정가의 101%