2025타경58651 · 수원지법
수원시 파장동 다세대
경기도 수원시 장안구 파장동 212-45 5층502호 · 집합건물 철근콘크리트구조 50.43㎡
2025타경58651 · 수원지법
경기도 수원시 장안구 파장동 212-45 5층502호 · 집합건물 철근콘크리트구조 50.43㎡
이번 최저가
11.06(금) · 기일 지남2.64억감정가의 100%
입찰보증금 2,640만
11.06(금) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
대항력 있는 임차인이 있다는 기재가 있다
명세서 비고에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 적혀 있다. 보증금을 배당으로 다 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 보증금 금액은 명세서 임차인 표와 권리신고로 확인해야 한다.
대항력 있는 임차인의 임차보증금이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요함
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2026.11.06
매각기일
최저가 2.64억
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
2.64억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
1.61억+ 떠안을 돈 금액 모름
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
수원시 장안구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
269,622명
1년 전보다 1,930명 적어요 (0.7%)
세대2026년 10월
123,360세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월 · 수원시 전체
순이동 +249명
들어온 13,680명 · 나간 13,431명
미분양 주택2026년 8월 · 수원시 전체
43호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 1,053세대2개 단지
서울경제·2026.11.07재개발
연합뉴스·2026.11.03개발
2026.11.06 매각기일
유찰 · 최저가 2.64억
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 108%3건
수원시 장안구 송죽동 08.25(화)
1.3억110%
수원시 장안구 송정로187번길 06.08(월)
2.32억100%
수원시 장안구 조원동 11.24(월)
2억108%
수원시 장안구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 0%0/3 | 110%110%~110% | 1건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | 100%2/2 | 76%73%~78% | 15건 |
| 유찰 2회 뒤 | 0%0/1 | 59%56%~62% | 5건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 50%1/2 | 47%38%~66% | 6건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 29건 | 10건매각률 40% | 73% |
| 최근 6개월 | 39건 | 10건매각률 40% | 73% |
| 최근 12개월 | 59건 | 10건매각률 40% | 73% |
낙찰가율 중앙값11월 68%· 12달 59%~85%
매각 건수
가장 많은 달 12건
수원시 장안구 파장동11.06(금) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.86억감정가의 68%
수원시 장안구 영화동10.30(금) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
2.06억감정가의 76%
수원시 장안구 연무동10.30(금) · 연립주택 · 11번 유찰 뒤
472만감정가의 2%
수원시 장안구 연무동10.27(화) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
1.52억감정가의 76%
수원시 장안구 연무동10.26(월) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
2.02억감정가의 81%
수원시 장안구 파장동10.26(월) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
1.64억감정가의 78%
수원시 장안구 연무동10.23(금) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
5,840만감정가의 50%
수원시 장안구 송죽동10.23(금) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
1.27억감정가의 70%
수원시 장안구 조원동10.21(수) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
6,109만감정가의 59%
수원시 장안구 영화동10.16(금) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
2.63억감정가의 76%