2026타경30979 · 광주지법
광산구 신창동 단독·다가구
광주광역시 광산구 신창동 78-11 · 건물 블럭조 스레트지붕 단층 주택 (현황: 소재불명) 44.56㎡ 부속건
2026타경30979 · 광주지법
광주광역시 광산구 신창동 78-11 · 건물 블럭조 스레트지붕 단층 주택 (현황: 소재불명) 44.56㎡ 부속건
이번 최저가
D-132.6억감정가의 100%
유찰 1회 · 입찰보증금 2,598만
11.19(목) 매각
D-13
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권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
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등기부 열람
현재 제공 불가
법정지상권 문제가 있을 수 있다는 기재가 있다
비고에 법정지상권 성립 여부가 불분명하거나 건물 · 토지 한쪽만 판다는 기재가 있다. 건물만 사면 땅 주인에게 지료를 내거나 철거를 요구받을 수 있고, 땅만 사면 그 위의 남의 건물 때문에 땅을 마음대로 쓰지 못할 수 있다. 등기부와 건축 시기로 법정지상권 성립 여부를 따져 봐야 한다.
…매각외 소유자 미상의 조립식판넬조 판넬지붕 단층주택 (18㎡) 소재하며 법정지상권 성립여지 있음 목록 1.은 1층 조립식 주택 15㎡ 무단증축으로 인한 위반 건축물임. 위반 건축물에 대한 사실조회회신에 의하면 2026.7.3. 현재 2차에 걸쳐 이행강
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등기부 권리 정리
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임차인 · 배당 예상
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2026.11.19
매각기일
최저가 2.6억
2026.11.26
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.26
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.26(토) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
2.6억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
8,053만+ 떠안을 돈 금액 모름
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
광산구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 6월
383,206명
세대2026년 6월
173,126세대
1인 가구 34%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 0명
들어온 0명 · 나간 0명
미분양 주택2026년 6월
269호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 1,387세대2개 단지
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 69%8건
광산구 수완동 10.08(목) · 2번 유찰 뒤
7.77억68%
광산구 소촌동 07.16(목) · 2번 유찰 뒤
2.96억72%
광산구 동호동 07.15(수) · 3번 유찰 뒤
2,480만45%
광주 단독·다가구 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 0%0/6 | 115%115%~115% | 1건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | — | 88%88%~88% | 1건 |
| 유찰 2회 뒤 | 0%0/2 | 63%57%~70% | 4건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 13%2/15 | 39%35%~48% | 12건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 1건 | 4건매각률 0% | 68% |
| 최근 6개월 | 5건 | 4건매각률 0% | 60% |
| 최근 12개월 | 8건 | 4건매각률 0% | 69% |
낙찰가율 중앙값10월 68%· 12달 52%~76%
매각 건수
가장 많은 달 4건
광산구 수완동10.08(목) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
7.77억감정가의 68%
광산구 소촌동07.16(목) · 단독주택다가구 · 2번 유찰 뒤
2.96억감정가의 72%
광산구 동호동07.15(수) · 단독주택다가구 · 3번 유찰 뒤
2,480만감정가의 45%
광산구 신창동07.07(화) · 단독주택다가구 · 4번 유찰 뒤
3.11억감정가의 36%
광산구 송대동07.03(금) · 단독주택 · 2번 유찰 뒤
4,813만감정가의 60%
광산구 수완동03.11(수) · 단독주택다가구 · 1번 유찰 뒤
8.6억감정가의 76%
광산구 수완동02.25(수) · 단독주택다가구 · 1번 유찰 뒤
6.1억감정가의 71%
광산구 월곡동12.11(목) · 단독주택 · 1번 유찰 뒤
7.82억감정가의 70%