2025타경56725·11.03(화) 매각
수원시 우만동 다세대
경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 4층402호 · 집합건물 철근콘크리트구조 50.93㎡
2025타경56725·11.03(화) 매각
경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 4층402호 · 집합건물 철근콘크리트구조 50.93㎡
2025타경56725·11.03(화) 매각오늘
경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 4층402호 · 집합건물 철근콘크리트구조 50.93㎡
감정가
2.71억
1번 유찰
이번 최저가
1.9억
감정가보다 30% 싸요
예상 낙찰가
2.06억
1.92억 ~ 2.24억
떠안을 수 있는 돈
0원
명세서 기준
근거: 매각물건명세서 2026.10.15 · 같은 조건 낙찰 12건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 2개를 찾았어요.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
공부상 용도와 실제 용도가 다르다
건축물대장 용도와 현황이 다르다는 기재가 있다. 근린생활시설을 주택으로 쓰면 위반건축물일 수 있고, 오피스텔을 주거로 쓰면 주택 수·세금 계산이 달라질 수 있다.
원문 “기호 1,2,3,4 : 건축물대장 용도 제2종근린생활시설(사무실)이나, 현황은 주거용으로 탐문 조사되었음. 기호 5~16 : 도시형생활주택단지형다세대로 이용 중임.”
더 알아보기나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
리포트 열기 · 3,900원등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원다음 매각기일은 2026.11.03, 오늘예요. 입찰보증금은 최저가의 10%예요.
2025.07.01
경매 신청
2025.07.11
경매 개시 결정
청구금액 20.71억
2025.09.25
배당 요구 마감
2026.07.10
지난 매각기일 1번
유찰 1번
2026.11.03
매각기일
최저가 1.9억 · 예정
2026.11.10
매각결정기일
예정
잔금 12.10(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
3,900원매각물건명세서 · 2026.10.15 작성
수원지법 2025타경56725로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
수원지법 2025타경56725로 검색
1.92억~2.24억 사이에 팔릴 가능성이 커요.
절반이 팔린 범위최저가 1.9억같은 조건 낙찰 12건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
3,900원최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 76%24건
수원시 팔달구 구천동 10.30(금) · 1번 유찰 뒤
1.22억76%
수원시 팔달구 인계동 10.28(수) · 1번 유찰 뒤
1.18억76%
수원시 팔달구 인계동 10.19(월) · 1번 유찰 뒤
6,231만70%