2025타경102753 · 서울중앙지법
강남구 역삼동 다세대
서울특별시 강남구 역삼동 655-14 2층204호
2025타경102753 · 서울중앙지법
서울특별시 강남구 역삼동 655-14 2층204호
이번 최저가
11.03(화) · 기일 지남3.11억감정가의 80%
유찰 1회 · 입찰보증금 3,112만
11.03(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 3.31억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 3.31억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 330,700,000원, 전입일자 2022.07.25., 확정일자 2022.05.31.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
감정평가서
2025.04.20
경매 신청
2025.04.28
경매 개시 결정
청구금액 3.31억
2025.07.09
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 2번
유찰 1번
2026.11.10
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1교부권자
1임차인
2임차권자
1강남구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
551,245명
1년 전보다 5,217명 적어요 (0.9%)
세대2026년 10월
244,614세대
1인 가구 35%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -522명
들어온 5,877명 · 나간 6,399명
미분양 주택2026년 8월
0호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 217세대3개 단지
서울경제·2026.11.05입주
서울경제·2026.11.05재건축
한국경제·2026.11.04재건축
한국경제·2026.11.02분양
2026.11.03 매각기일
매각 3.36억 · 감정가의 86%
같은 조건 낙찰 3건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.03 매각기일3.36억
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 13건 | 4건매각률 50% | 80% |
| 최근 6개월 | 22건 | 4건매각률 50% | 83% |
| 최근 12개월 | 38건 | 4건매각률 50% | 81% |
낙찰가율 중앙값11월 82%· 12달 69%~93%
강남구 논현로8길11.04(수) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
6,900만감정가의 78%
강남구 역삼동11.03(화) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
3.36억감정가의 86%
강남구 역삼동10.15(목) · 연립주택 · 4번 유찰 뒤
4.12억감정가의 66%
강남구 논현동10.13(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
5.1억감정가의 79%
강남구 논현로118길10.08(목) · 다세대 · 5번 유찰 뒤
4.77억
매각 건수
가장 많은 달 4건
강남구 청담동10.06(화) · 다세대
25.59억감정가의 89%
강남구 역삼동09.22(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
6억감정가의 104%
강남구 대치동09.22(화) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
10.76억감정가의 73%
강남구 역삼동09.03(목) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
3.52억감정가의 83%
강남구 역삼동09.03(목) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
3.52억감정가의 101%
가운데 낙찰가율 89%6건
강남구 역삼동 11.03(화) · 1번 유찰 뒤 · 28㎡
3.36억86%
강남구 역삼동 09.03(목) · 1번 유찰 뒤
3.52억83%
강남구 논현동 08.06(목) · 1번 유찰 뒤
4.65억80%