2025타경12554·10.30(금) 매각
강서구 화곡동 오피스텔
서울특별시 강서구 화곡동 1116-5 지엠밸리 제15층 제1506호 · 집합건물 철근콘크리트구조 13.89㎡
2025타경12554·10.30(금) 매각
서울특별시 강서구 화곡동 1116-5 지엠밸리 제15층 제1506호 · 집합건물 철근콘크리트구조 13.89㎡
2025타경12554·10.30(금) 매각
서울특별시 강서구 화곡동 1116-5 지엠밸리 제15층 제1506호 · 집합건물 철근콘크리트구조 13.89㎡
검토 요약
이번 최저가
7,619만
감정가의 41%
예상 낙찰가
8,398만
7,880만~8,961만
인수할 수 있는 돈
0원
명세서 기준
필요 현금 추정
8,784만
입찰가 8,398만 기준
공부상 용도와 실제 용도가 다르다
건축물대장 용도와 현황이 다르다는 기재가 있다. 근린생활시설을 주택으로 쓰면 위반건축물일 수 있고, 오피스텔을 주거로 쓰면 주택 수·세금 계산이 달라질 수 있다.
- 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임 - 임차인 인물1 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2025.10.10
경매 신청
2025.10.13
경매 개시 결정
청구금액 1.85억
2026.01.12
배당 요구 마감
2026.10.30
지난 매각기일 5번
유찰 4번
2026.11.06
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.09.30 작성
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@3 · 대출 · 세금 규칙.
서울남부지법 2025타경12554로 검색
서울남부지법 2025타경12554로 검색
2026.10.30 매각기일
매각 7,723만 · 감정가의 42%
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 42%3건