2025타경12360 · 서울남부지법
영등포구 문래동3가 아파트
서울특별시 영등포구 문래동3가 13 문래동해태아파트 제102동 제3층 제302호
2025타경12360 · 서울남부지법
서울특별시 영등포구 문래동3가 13 문래동해태아파트 제102동 제3층 제302호
이번 최저가
11.03(화) · 기일 지남4.86억감정가의 80%
유찰 1회 · 입찰보증금 4,864만
11.03(화) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 3.2억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 3.2억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 320,000,000원, 전입일 2023.06.30., 확정일자 2023.05.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
감정평가서
2025.09.25
경매 신청
2025.10.20
경매 개시 결정
청구금액 1.81억
2026.01.21
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 2번
유찰 1번
2026.11.10
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1근저당권자
2가압류권자
3압류권자
2교부권자
2임차인
2배당요구권자
4승계인
2주택임차권자
1영등포구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
370,516명
1년 전보다 1,360명 적어요 (0.4%)
세대2026년 10월
193,191세대
1인 가구 46%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -402명
들어온 4,288명 · 나간 4,690명
미분양 주택2026년 8월
0호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 183세대1개 단지
연합뉴스·2026.11.06정비사업
2026.11.03 매각기일
매각 6.32억 · 감정가의 104%
같은 조건 낙찰 3건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.03 매각기일6.32억
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
가운데 낙찰가율 95%19건
영등포구 영등포동1가 11.04(수) · 1번 유찰 뒤 · 15㎡
1.26억93%
영등포구 문래동3가 11.03(화) · 1번 유찰 뒤 · 59㎡
6.32억104%
영등포구 신길동 10.22(목) · 1번 유찰 뒤
8,160만80%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 12건 | 9건매각률 22% | 93% |
| 최근 6개월 | 25건 | 9건매각률 22% | 93% |
| 최근 12개월 | 43건 | 9건매각률 22% | 98% |
낙찰가율 중앙값11월 98%· 12달 66%~119%
영등포구 영등포동1가11.04(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.26억감정가의 93%
영등포구 문래동3가11.03(화) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
6.32억감정가의 104%
영등포구 신길동10.22(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
8,160만감정가의 80%
영등포구 영등포동1가10.22(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
1.21억감정가의 92%
영등포구 영등포동1가10.16(금) · 아파트 · 3번 유찰 뒤
7,475만
매각 건수
가장 많은 달 5건
영등포구 여의도동09.30(수) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
40.22억감정가의 79%
영등포구 당산동4가09.10(목) · 아파트
16.3억감정가의 147%
영등포구 도림동08.28(금) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
17.65억감정가의 94%
영등포구 영등포동4가08.26(수) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
8,896만감정가의 64%
영등포구 문래동3가08.26(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
6.18억감정가의 93%