2025타경12289·11.03(화) 매각
양천구 신월동 연립주택
서울특별시 양천구 신월동 118-11 로에베 제4층 제401호 · 집합건물 철근콘크리트구조 26.65㎡
2025타경12289·11.03(화) 매각
서울특별시 양천구 신월동 118-11 로에베 제4층 제401호 · 집합건물 철근콘크리트구조 26.65㎡
2025타경12289·11.03(화) 매각
서울특별시 양천구 신월동 118-11 로에베 제4층 제401호 · 집합건물 철근콘크리트구조 26.65㎡
검토 요약
이번 최저가
1.41억
감정가의 41%
예상 낙찰가
1.65억
1.54억~1.79억
인수할 수 있는 돈
3.6억
명세서 기준
필요 현금 추정
4.61억
입찰가 1.65억 기준
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 3.6억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 3.6억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 360,000,000원, 전입일 2022.11.16., 확정일자 2022.10.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
자료 준비 중조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2025.09.23
경매 신청
2025.10.13
경매 개시 결정
청구금액 3.36억
2026.01.13
배당 요구 마감
2026.11.03
지난 매각기일 5번
유찰 4번
2026.11.10
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.10.08 작성
서울남부지법 2025타경12289로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
서울남부지법 2025타경12289로 검색
비슷한 물건의 낙찰 범위는 1.54억~1.79억. 인수 보증금은 별도예요.
절반이 팔린 범위최저가 1.41억같은 조건 낙찰 84건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
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실거래 시세 비교
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가운데 낙찰가율 60%104건
양천구 신월동 10.30(금) · 3번 유찰 뒤 · 28㎡
1.97억63%
양천구 신월동 10.16(금) · 3번 유찰 뒤
1.47억58%
양천구 신월동 10.16(금) · 3번 유찰 뒤
2.03억79%