2025타경9953 · 서울남부지법

영등포구 신길동 다가구주택

서울특별시 영등포구 신길동 225-105 굿데이빌

24평영등포역 도보 10분건물 · 동네

이번 최저가

11.03(화) · 기일 지남

13.08억감정가의 51%

유찰 3회 · 입찰보증금 1.31억

감정가: 25.54억
예상 낙찰: 13.7억~16.38억
최저가: 13.08억

11.03(화) 매각

기일 지남

지금은 열 수 없어요

등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.

자료 상태

권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가

확인 필요

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

예상 낙찰가: 14.9억; 13.7억~16.38억
떠안을 돈: 확인 전; 필수 원문 근거 부족
필요 현금: 계산 전; 인수금액 확인 필요

감정가의 58%근거

계산 가정 · 자료 기준

권리현재 명세서와 점유 자료를 확인하지 못해 인수 여부를 판단하지 않았어요.근거 보기
가격예상 낙찰가 14.9억이면 감정가보다 10.65억 싸요. 다만 3번 유찰된 물건이에요.근거 보기
자금인수금액을 확인하지 못해 필요 현금을 계산하지 않았어요.근거 보기
무주택 1주택 취득 · 대출 상한 적용. 실제 대출 가능액과 미확인 인수금액에 따라 필요한 현금은 달라져요.

서류에서 확인할 점

3개

공부상 용도와 실제 용도가 다르다
건축물대장 용도와 현황이 다르다는 기재가 있다. 근린생활시설을 주택으로 쓰면 위반건축물일 수 있고, 오피스텔을 주거로 쓰면 주택 수·세금 계산이 달라질 수 있다.
법원 서류 원문
지1층 : 주차장, 근린생활시설 1,2,3층 : 각층 주택(5개호), 보일러실 등 4층 : 방2, 주방, 거실, 화장실2 등. < 후첨 내부구조도 참조 >
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확인
세금 배분 요구(교부청구)가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
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확인
위반건축물 기재가 있다
이유 · 원문은 리포트에서 확인
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영등포구 신길동 다가구주택

서울특별시 영등포구 신길동 225-105 굿데이빌

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	3건	2건매각률 50%	67%
최근 6개월	6건	2건매각률 50%	68%
최근 12개월	10건	2건매각률 50%	74%

기간	매각	진행(유찰 포함)	낙찰가율
최근 3개월	3건	2건매각률 50%	67%
최근 6개월	6건	2건매각률 50%	68%
최근 12개월	10건	2건매각률 50%	74%

영등포구 신길동 다가구주택

필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

서류에서 확인할 점

영등포구 신길동 다가구주택

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필수 원문 자료를 확인하지 못했어요

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일정

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입찰 전 체크

법원 원문

매각물건명세서2026.09.09 작성

감정평가 요항

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이해관계인

얼마에 팔렸나

예상가 분포 · 회차별 이력

예상 낙찰가 분포

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