2025타경513909·11.02(월) 매각
서구 마전동 연립주택
인천광역시 서구 마전동 1132-5 하늘풍경채 101동 2층204호 · 집합건물 철근콘크리트구조 51.95㎡
2025타경513909·11.02(월) 매각
인천광역시 서구 마전동 1132-5 하늘풍경채 101동 2층204호 · 집합건물 철근콘크리트구조 51.95㎡
2025타경513909·11.02(월) 매각
인천광역시 서구 마전동 1132-5 하늘풍경채 101동 2층204호 · 집합건물 철근콘크리트구조 51.95㎡
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검토 요약
이번 최저가
9,100만
감정가의 70%
예상 낙찰가
9,651만
9,100만~1.05억
인수할 수 있는 돈
확인 전
필수 원문 근거 부족
필요 현금 추정
계산 전
인수금액 확인 필요
인수 권리가 적혀 있지만 대항력 포기 확약서가 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권이 적혀 있지만, 같은 기재에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됐다고 나온다. 확약서대로면 매수인이 보증금을 넘겨받지 않는다. 포기 범위와 확약서 제출 주체를 명세서 원문으로 확인해야 한다.
한국토지주택공사 양수인 서울보증보험 주식회사가 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 을구 순위 5번 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
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등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
매각기일이 지났어요. 결과는 다음 날부터 7일 동안 법원에 올라와요.
2025.11.12
경매 신청
2025.11.13
경매 개시 결정
청구금액 1.28억
2026.02.05
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 2번
유찰 1번
2026.11.09
매각결정기일
예정
매각물건명세서 · 2026.08.12 작성
인천지법 2025타경513909로 검색
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출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
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인천지법 2025타경513909로 검색
2026.11.02 매각기일
유찰 · 최저가 9,100만
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 74%163건
서구 마전동 11.04(수) · 1번 유찰 뒤 · 60㎡
1.08억70%
서구 당하동 10.21(수) · 1번 유찰 뒤
1.22억95%
서구 검암동 10.16(금) · 1번 유찰 뒤
1.02억71%