2025타경513748 · 인천지법
미추홀구 문학동 다세대
인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역8블럭4로트 3층302호
2025타경513748 · 인천지법
인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역8블럭4로트 3층302호
이번 최저가
11.02(월) · 기일 지남2.25억감정가의 70%
유찰 1회 · 입찰보증금 2,254만
11.02(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
최신 자료 확인 필요 · 최신 자료 반영 중
등기부 열람
현재 제공 불가
대지권 미등기(감정가에 포함)
대지권은 아직 등기되지 않았지만 최저가 · 감정가에 대지권 값이 들어 있다는 기재다. 보통 낙찰 뒤 넘겨받지만, 분양대금 미납 등으로 등기를 못 받는 경우가 있어 분양자 · 대지권 경위를 확인해야 한다.
-대지권 미등기이나 향후 적정 대지지분이 정리될 것을 전제로 건물과 토지(소유권·대지권)를 일체로 감정평가 하였으므로 경매진행시 참고 바람(감정평가서 참조). -인천 미추홀구청의 사실조회회신서에 의하면, 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 완납되었
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.03 계산
감정평가서
2025.11.06
경매 신청
2025.11.07
경매 개시 결정
청구금액 2.13억
2026.01.29
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 2번
유찰 1번
2026.11.09
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1가압류권자
1교부권자
2배당요구권자
1미추홀구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
419,749명
1년 전보다 1,396명 많아요 (0.3%)
세대2026년 10월
208,375세대
1인 가구 38%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 +476명
들어온 4,247명 · 나간 3,771명
미분양 주택2026년 8월
466호
1년 전 366호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 1,991세대3개 단지
2026.11.02 매각기일
유찰 · 최저가 2.25억
같은 조건 낙찰 5건 · 2026.11.03 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.02 매각기일유찰
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
가운데 낙찰가율 75%69건
미추홀구 학익동 11.06(금) · 1번 유찰 뒤
8,700만84%
미추홀구 석정로333번길 11.05(목) · 1번 유찰 뒤
5,610만74%
미추홀구 용현동 10.16(금) · 1번 유찰 뒤
1.24억70%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 151건 | 78건매각률 36% | 51% |
| 최근 6개월 | 303건 | 78건매각률 36% | 54% |
| 최근 12개월 | 544건 | 78건매각률 36% | 55% |
낙찰가율 중앙값11월 50%· 12달 49%~61%
매각 건수
가장 많은 달 52건
6,159만감정가의 91%