2025타경510669·11.03(화) 매각
남동구 구월동 다세대
인천광역시 남동구 구월동 1225-35 비동 2층201호 · 집합건물 벽돌조 36.57㎡
2025타경510669·11.03(화) 매각
인천광역시 남동구 구월동 1225-35 비동 2층201호 · 집합건물 벽돌조 36.57㎡
2025타경510669·11.03(화) 매각오늘
인천광역시 남동구 구월동 1225-35 비동 2층201호 · 집합건물 벽돌조 36.57㎡
감정가
9,800만
2번 유찰
이번 최저가
4,802만
감정가보다 51% 싸요
예상 낙찰가
5,488만
5,104만 ~ 5,950만
떠안을 수 있는 돈
금액 모름
남는 권리 금액이 서류에 없어요
근거: 매각물건명세서 2026.07.06 · 같은 조건 낙찰 55건 · 대출 · 세금 규칙(무주택 1주택 가정)
법원 서류에서 조심하거나 확인할 점 2개를 찾았어요.
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
매각으로 사라지지 않는 권리가 적혀 있다
명세서에 매수인이 넘겨받을 수 있는 권리가 기재돼 있다: "-갑구 순위 6번 소유권이전청구권가등기(2019.1.25. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 ". 등기부와 명세서 원문으로 금액과 범위를 확인해야 한다.
원문 “-갑구 순위 6번 소유권이전청구권가등기(2019.1.25. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨(가등기권자가 순위보전가등기인지 담보가등기인지여부 소명하지 않은 상태임) -을구 순위 9번 주택임차권등기(다만, 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)”
더 알아보기나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
리포트 열기 · 3,900원등기부 권리 정리
3,900원임차인 · 배당 예상
3,900원다음 매각기일은 2026.11.03, 오늘예요. 입찰보증금은 최저가의 10%예요.
2025.07.11
경매 신청
2025.08.04
경매 개시 결정
청구금액 8,394만
2025.10.27
배당 요구 마감
2026.09.21
지난 매각기일 2번
유찰 2번
2026.11.03
매각기일
최저가 4,802만 · 예정
2026.11.10
매각결정기일
예정
잔금 12.10(목) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
3,900원매각물건명세서 · 2026.07.06 작성
인천지법 2025타경510669로 검색
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
예시 는 아직 수집하지 않는 자료(등기부 · 전입 · 배당)의 예시예요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
인천지법 2025타경510669로 검색
5,104만~5,950만 사이에 팔릴 가능성이 커요.
절반이 팔린 범위최저가 4,802만같은 조건 낙찰 55건 기준
입찰가별 총부담 · 시세 대비
3,900원가운데 낙찰가율 57%172건
남동구 만수동 10.22(목) · 2번 유찰 뒤
3,600만49%
남동구 만수동 10.20(화) · 2번 유찰 뒤
4,346만51%
남동구 구월동 10.16(금) · 2번 유찰 뒤
1.45억64%