2025타경510254 · 인천지법
남구 문학동 연립주택
인천광역시 남구 문학동 340-6 미래타운 2층202호
2025타경510254 · 인천지법
인천광역시 남구 문학동 340-6 미래타운 2층202호
이번 최저가
11.04(수) · 기일 지남6,272만감정가의 49%
유찰 2회 · 입찰보증금 627만
11.04(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 1.15억원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 1.15억원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 115,000,000원, 전입일자 2017.07.27. 확정일자 2017.07.20.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
2025.06.24
경매 신청
2025.06.25
경매 개시 결정
청구금액 1.25억
2025.09.29
배당 요구 마감
2026.11.04
지난 매각기일 3번
유찰 2번
2026.11.11
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1압류권자
3교부권자
3임차인
1임차권자
1배당요구권자
1남구 · 통계청 KOSIS
동네 통계를 아직 받지 않았어요.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
2026.11.04 매각기일
유찰 · 최저가 6,272만
같은 조건 낙찰 7건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.04 매각기일유찰
최근 같은 건물 거래가 없어요.
가운데 낙찰가율 56%12건
남구 문학동 09.18(금) · 2번 유찰 뒤
4,580만57%
남구 문학동 09.01(화) · 2번 유찰 뒤
3,812만51%
남구 문학동 08.25(화) · 2번 유찰 뒤
6,517만50%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 8건 | 5건매각률 0% | 50% |
| 최근 6개월 | 18건 | 5건매각률 0% | 50% |
| 최근 12개월 | 26건 | 5건매각률 0% | 50% |
낙찰가율 중앙값10월 37%· 12달 37%~58%
남구 문학동10.12(월) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
5,510만감정가의 37%
남구 문학동09.18(금) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
4,580만감정가의 57%
남구 문학동09.18(금) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
4,833만감정가의 40%
남구 문학동09.04(금) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
7,812만감정가의 94%
남구 문학동09.02(수) · 다세대 · 3번 유찰 뒤
2,212만감정가의 37%
매각 건수
가장 많은 달 5건
남구 문학동09.01(화) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
3,812만감정가의 51%
남구 문학동08.25(화) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
6,517만감정가의 50%
남구 문학동08.21(금) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
3,899만감정가의 64%
남구 문학동07.23(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
5,202만감정가의 50%
남구 문학동07.23(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
9,016만감정가의 56%