2025타경508235 · 인천지법
부평구 부평동 연립주택
인천광역시 부평구 부평동 768-47 선경빌라 2층203호
2025타경508235 · 인천지법
인천광역시 부평구 부평동 768-47 선경빌라 2층203호
이번 최저가
11.02(월) · 기일 지남1,011만감정가의 12%
유찰 6회 · 입찰보증금 101만
11.02(월) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
매수인이 넘겨받을 수 있는 보증금 8,400만원이 적혀 있다
명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 보증금이 기재돼 있다(합계 8,400만원). 배당으로 모두 돌려받지 못하면 남은 금액을 매수인이 부담한다. 낙찰가에 더해 계산해야 한다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금 84,000,000원, 전입일자 2020.12.08. 확정일자 2020.06.30.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.03 계산
2025.03.12
경매 신청
2025.03.13
경매 개시 결정
청구금액 8,950만
2025.06.05
배당 요구 마감
2026.11.02
지난 매각기일 7번
유찰 6번
2026.11.09
매각결정기일
예정
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
1채무자겸소유자
1근저당권자
1교부권자
1임차인
3임차권자
2배당요구권자
12026.11.02 매각기일
유찰 · 최저가 1,011만
같은 조건 낙찰 27건 · 2026.11.03 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.02 매각기일유찰
최근 같은 건물 거래가 없어요.
부평구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
486,577명
1년 전보다 4,897명 적어요 (1.0%)
세대2026년 10월
226,800세대
1인 가구 33%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -279명
들어온 4,048명 · 나간 4,327명
미분양 주택2026년 8월
4호
1년 전 32호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 안에 입주 예정인 30세대 이상 단지가 없어요.
가운데 낙찰가율 48%82건
부평구 부평동 11.04(수) · 3번 유찰 뒤 · 33㎡
3,911만34%
부평구 일신동 10.16(금) · 6번 유찰 뒤
1.37억66%
부평구 부평동 10.12(월) · 3번 유찰 뒤
5,103만50%
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 71건 | 37건매각률 19% | 63% |
| 최근 6개월 | 162건 | 37건매각률 19% | 61% |
| 최근 12개월 | 300건 | 37건매각률 19% | 60% |
낙찰가율 중앙값11월 62%· 12달 54%~70%
매각 건수
가장 많은 달 31건
9,900만감정가의 63%
부평구 산곡동10.29(목) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
1.46억감정가의 62%
부평구 청천동10.27(화) · 다세대
1억감정가의 100%
부평구 삼산동10.16(금) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
1.12억감정가의 74%
부평구 일신동10.16(금) · 다세대 · 6번 유찰 뒤
1.37억감정가의 66%
부평구 부평동10.14(수) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
1.23억감정가의 70%