2025타경789 · 인천지법
계양구 장기동 다세대
인천광역시 계양구 장기동 151-7 곤지그린빌2차 비동 4층401호 · 집합건물 철근콘크리트구조 58.26㎡
2025타경789 · 인천지법
인천광역시 계양구 장기동 151-7 곤지그린빌2차 비동 4층401호 · 집합건물 철근콘크리트구조 58.26㎡
이번 최저가
D-71.75억감정가의 100%
입찰보증금 1,750만
11.13(금) 매각
D-7
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차 · 기일·가격 · 비용 · 건물
제공 불가 · 확인 근거 부족
등기부 열람
현재 제공 불가
위반건축물 기재가 있다
건축물대장에 위반건축물로 올라 있거나 사용승인이 없는 건물이라는 기재가 있다. 고치지 않으면 새 소유자에게도 이행강제금이 나올 수 있고, 은행이 대출을 줄이거나 거절할 수 있다. 위반 내용과 고치는 비용을 건축물대장과 구청에서 확인해야 한다.
…상 다세대주택으로 이용중이고, 본 건 집합건축물대장(표제부,갑)에 [ '위반건축물' 등재(감정평가서 참조)되어 있으나, 비동 301호, 403호, 201호와 관련된 내용{집합건축물대장(표제부, 을) 변동사항 참조}으로 본 건과 관련 없음
법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
하루 일정으로 저장돼요. 기일이 바뀌어도 자동으로 갱신되지는 않아요.
2026.11.13
매각기일
최저가 1.75억
2026.11.20
매각결정
예상 · 법원 지정일 아님
2026.12.20
잔금 납부
예상 · 법원 지정일 아님
잔금 12.20(일) 기준 · 법원 지정일 아님
협의 · 인도명령 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 · 대출 · 세금 규칙.
1.75억감정가의 100%
내 돈으로 필요한 현금
5,425만
무주택 · 1주택이 되는 경우 · 소득(DSR)과 은행 심사 전
비슷한 낙찰 자료가 쌓이면 가격 구간별 총부담을 표시해요. 내 입찰가의 비용은 아래 계산에서 확인할 수 있어요.
최근 같은 건물 거래가 없어요.
계양구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
275,589명
1년 전보다 2,318명 적어요 (0.8%)
세대2026년 10월
129,552세대
1인 가구 32%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -149명
들어온 1,885명 · 나간 2,034명
미분양 주택2026년 8월
0호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 2,655세대4개 단지
가운데 낙찰가율 106%3건
계양구 작전동 08.27(목)
9,667만106%
계양구 계산동 07.13(월)
7,500만379%
계양구 작전동 11.14(금)
1.58억100%
계양구 다세대·연립 · 최근 90일 · 2026.11.06 계산
| 회차 | 매각률 | 낙찰가율 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 첫 회지금 | 0%0/11 | 106%106%~106% | 1건 |
| 유찰 1회 뒤유찰되면 | 100%2/2 | 75%70%~82% | 9건 |
| 유찰 2회 뒤 | 50%4/8 | 62%55%~65% | 27건 |
| 유찰 3회+ 뒤 | 22%2/9 | 45%42%~48% | 26건 |
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 64건 | 30건매각률 27% | 55% |
| 최근 6개월 | 157건 | 30건매각률 27% | 59% |
| 최근 12개월 | 295건 | 30건매각률 27% | 59% |
낙찰가율 중앙값11월 78%· 12달 51%~78%
매각 건수
가장 많은 달 32건
계양구 장기동11.04(수) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
1.05억감정가의 82%
계양구 작전동11.04(수) · 연립주택 · 1번 유찰 뒤
6,230만감정가의 78%
계양구 봉오대로531번길11.04(수) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
3,643만감정가의 47%
계양구 계산동11.03(화) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
2.45억감정가의 91%
계양구 효성동11.02(월) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
5,188만감정가의 61%
계양구 계산동10.29(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
8,090만감정가의 62%
계양구 동양동10.29(목) · 연립주택 · 2번 유찰 뒤
8,820만감정가의 49%
계양구 박촌동10.28(수) · 연립주택 · 3번 유찰 뒤
4,069만감정가의 50%
계양구 계산동10.22(목) · 다세대 · 1번 유찰 뒤
2.22억감정가의 90%
계양구 작전동10.15(목) · 다세대 · 2번 유찰 뒤
9,500만감정가의 69%