2025타경101733 · 서울중앙지법
강남구 대치동 아파트
서울특별시 강남구 삼성로 212 31동 14층1401호 (개포동,은마아파트)
2025타경101733 · 서울중앙지법
서울특별시 강남구 삼성로 212 31동 14층1401호 (개포동,은마아파트)
이번 최저가
11.04(수) · 기일 지남11.39억감정가의 64%
새매각 뒤 3번 유찰 · 입찰보증금 1.14억
11.04(수) 매각
기일 지남
등기부 열람을 제공할 수 없어 새 리포트를 열 수 없어요. 결제는 받지 않아요.
권리분석 · 점유·임차
제공 불가 · 확인 근거 부족
기일·가격 · 비용
최신 자료 확인 필요 · 현재 기일의 근거 부족
건물
확인됨
등기부 열람
현재 제공 불가
지분만 매각한다
물건 전체가 아니라 지분을 판다. 다른 공유자가 우선매수할 수 있고, 사용·대출·매도가 어렵다.
- 지분매각(공유자 인물1 1회에 한함) - 본 건은 은마아파트재건축정비사업이 진행 중인 상태임(감정평가서 참조) - 은마아파트재건축정비사업조합의 2025. 8. 19.자 사실조회회신에 의하면, 당 조합은 2023. 9. 26. 강남구청으로부터 조합설
나머지 1개의 이유와 원문은 리포트에서 볼 수 있어요.
지금은 열 수 없어요법원 공개자료와 열람자료를 정리한 참고 정보예요 · 법률 자문이나 투자 권유가 아니에요 · 입찰 전 원문과 현장을 꼭 확인하세요
조심 25점 · 확인 10점 · 참고 0점을 더해요. 100점에서 멈춰요.
등기부 권리 정리
리포트에서 확인할 수 있어요
임차인 · 배당 예상
리포트에서 확인할 수 있어요
직선 거리 · 2026.11.05 계산
감정평가서
2025.01.21
경매 신청
2025.01.31
경매 개시 결정
청구금액 7.28억
2025.04.23
배당 요구 마감
2026.06.17
새매각
최저가 35.6억(감정가의 200%)부터 다시 · 유찰
2026.11.04
지난 매각기일 5번
유찰 4번
2026.11.11
매각결정기일
아직 이야기가 없어요. 권리관계나 임장 정보가 궁금하면 먼저 물어보세요.
출처: 법원경매정보 · 예상가 모델 price@4 · 대출 · 세금 규칙.
채권자
7채무자겸소유자
1채무자
1소유자
1공유자
1근저당권자
1가압류권자
7교부권자
1배당요구권자
7강남구 · 통계청 KOSIS
인구2026년 10월
551,245명
1년 전보다 5,217명 적어요 (0.9%)
세대2026년 10월
244,614세대
1인 가구 35%(2025년 인구총조사)
인구 이동2026년 9월
순이동 -522명
들어온 5,877명 · 나간 6,399명
미분양 주택2026년 8월
0호
1년 전 0호
행정안전부 주민등록 · 통계청 인구총조사 · 국내인구이동통계 · 국토교통부 미분양주택현황보고(KOSIS). 추이는 최근 13개월.
앞으로 12개월 217세대3개 단지
서울경제·2026.11.07재건축
서울경제·2026.11.06재건축
서울경제·2026.11.05입주
서울경제·2026.11.05재건축
2026.11.04 매각기일
유찰 · 최저가 11.39억
같은 조건 낙찰 1건 · 2026.11.06 계산
아주 낮게 · 아주 높게는 비슷한 낙찰 10건 중 1건이 그보다 낮게 · 높게 팔린 값 · 퍼센트는 감정가 대비
매각기일 전날 밤 얼린 예상과 법원 결과
2026.11.04 매각기일유찰
실거래 시세 비교
리포트에서 확인할 수 있어요
같은 범위 낙찰이 10건이 안 돼 단계별 비율을 만들지 않았어요.
| 기간 | 매각 | 진행(유찰 포함) | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 4건 | 4건매각률 0% | 100% |
| 최근 6개월 | 14건 | 4건매각률 0% | 93% |
| 최근 12개월 | 29건 | 4건매각률 0% | 100% |
낙찰가율 중앙값10월 103%· 12달 53%~108%
강남구 자곡동10.22(목) · 아파트
17.88억감정가의 103%
강남구 삼성동10.14(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
20.34억감정가의 87%
강남구 도곡동10.08(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
37.52억감정가의 113%
강남구 도곡동08.20(목) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
45.01억감정가의 96%
강남구 도곡동07.30(목) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
21억감정가의 74%
매각 건수
가장 많은 달 5건
강남구 역삼동07.22(수) · 아파트 · 1번 유찰 뒤
2.6억감정가의 81%
강남구 논현동07.15(수) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
3.27억감정가의 78%
강남구 청담동07.15(수) · 아파트 · 2번 유찰 뒤
56.29억감정가의 86%
강남구 청담동07.02(목) · 아파트
31.9억감정가의 100%
강남구 논현동06.11(목) · 아파트
12.38억감정가의 103%
가운데 낙찰가율 100%29건
강남구 자곡동 10.22(목)
17.88억103%
강남구 삼성동 10.14(수) · 1번 유찰 뒤
20.34억87%
강남구 도곡동 10.08(목) · 1번 유찰 뒤
37.52억113%